高市7月開徵囤房稅 增額補貼租金7.9萬戶受惠

▲▼楠梓,台積電,整棟套房,員工宿舍,租屋,信義房屋,東森房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄7月1日起將課徵囤房稅,不過目前租金行情仍穩定,未見房東漲租情況。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市日前通過課徵囤房稅,預估可增加3億元稅收,將全數作為青年租金補貼財源,但考量恐怕有遺珠之憾,在議會支持之下,高市府將開辦1萬戶的增額租金補貼,推估全年度可有7萬9100戶可獲得租金補貼,每月補貼金額從2040元到5880元不等。

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高雄市於去年11月開始推動囤房稅,日前《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案在高雄市議會三讀通過,並將於7月1日起實施,根據高雄市政府統計,實施囤房稅後每年將可增加3億元的稅收,將全數用作青年租金補貼的財源。

而內政部也推出擴大租金補貼專案,高市府推估高雄將有6萬9100戶可獲得補貼,不過高市都發局吳文彥局長表示,高雄市有需求的家戶數超過內政部可補貼戶數約260到2500戶,恐有遺珠之憾,而且近2年物價大幅上漲,但薪資未漲的情況下,內政部專案雖然調高家庭所得上限到每人每月最低生活費3倍,但超過該所得級距的民眾如在家庭育兒期,在租屋上還是會感受到不小的負擔。

▲▼高雄,囤房稅,租金補貼,轉嫁成本,房東。(圖/高雄市都發局提供)

▲高雄市2022年增額租金補貼對象與金額。(圖/高雄市都發局提供)

因此,高市府在獲得市議會支持下,將配合內政部擴大租金補貼專案,開辦增額租金補貼,擴充增額1萬戶,等於推估高雄將有約7萬9100戶可獲得租金補貼,依照不同身分別給予每月2040~5880元不等的補貼額度,將於7月搭配內政部專案同步公布並受理申請,9月審查,10月底前撥款。

只不過外界仍憂心囤房稅實施後將招致房東提高租金,藉此轉嫁成本,權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示,目前市場上還沒有聽到房東因為囤房稅而要漲租金的現象,事實上就算多屋族被課了囤房稅,實際增加的稅負也不是很多,因此若要藉此手段促使多屋族將物件出售不太可能。

不過囤房稅確實有機會讓多屋族將房子釋出出租,曾啟泰指出,因為若作為社會住宅出租可維持非自住住家稅率1.5%,租給低收入戶或身心障礙者成為公益出租人,稅率更比照自住房屋稅率1.2%,與其白白被課屯屋稅,出租還更划算。

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關鍵字:高雄囤房稅租金補貼轉嫁成本房東

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