▲永豐棧酒店董座姪子何天民位於西屯區透天法拍5標全數流標。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中知名永豐棧酒店董座姪子何天民日前被爆出積欠4500萬元借款，導致位於西屯精華區總價1.8億透天厝法拍後，緊接著永豐棧又傳出欠薪消息，不過據悉兩者在業務上並無關聯，而法拍物件於昨（12）日公告，5標全數流標。
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永豐棧酒店的欠薪風波，據悉，在另一位餐飲大亨現金支援下，已暫告一段落。至於位於西屯區甘州二街的上億元透天厝，則是全數以流標收場。
▲專家認為，該法拍物件因「不點交」、「有第三人使用建物」2項不確定因素，影響投標者進場意願。（圖／記者陳筱惠攝）
根據法拍公告顯示，這間位於西屯區甘州二街，依照樓層總共分為5個標別法拍，次序與底價分別為1+2樓總面積 176.73坪、底價5862萬元，持有人為楊士弘。
標別2則是何天民持有的5樓，總面積102.91坪、底價3155萬元；標別3也是何家持有的3樓，總面積104.47坪、底價3187萬元；第4標則是4樓、總面積 102.91坪、底價3155萬元；最終標則是總面積102.91坪的6樓，底價3155萬元。
▲法拍物件近捷運、公園，依照當地住宅地每坪70萬元左右，光土地總價值達到上億元。（圖／記者陳筱惠攝）
敦璟開發經理廖香婷表示，法拍建物已超過危老條件，土地面積達157坪，若周還有透天持續整合，其實具有可塑性，且地點有捷運、公園，依照當地住宅地每坪70萬元左右，光土地總價值達到上億元。
不過卻全數流標，寬頻房訊發言人徐華辰分析，該法拍物件雖符合區域行情，但因「拍定後不點交」、「有第三人基於借貸關係使用該建物」2項不確定因素，影響投標者進場意願。
▲永豐棧姪擁有的西屯區透天法拍5標全數流標。
徐華辰表示，尤其是「第三人基於借貸關係使用該建物」，即便得標，也要需與佔用人做協調，要付出的時間成本還需付出搬遷費用無法評估，因此推測要到2拍以後，價差拉大才較有機會拍出。
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