長榮大房三子出手! 董娘5.3億無貸款掃進3戶元大豪宅

記者賴志昶/台北報導

中山區「元大方圓」近期出現高樓層3戶,同時於3月底交易,合計交易總價為5億2978萬元,買方為同一人。對照地籍謄本,買方曾姓女子即是長榮大房三子張國政的妻子曾瓊慧。

《地產詹哥老實說》S2EP71/護國神山=房價萬靈丹? 高雄「金三角」每坪最高跳漲10萬

▲▼中山豪宅「元大方圓」周邊鄰近中山捷運站、中山商圈,周邊機能豐富,環境鬧中取靜。(圖/記者賴志昶攝)

▲中山豪宅「元大方圓」周邊鄰近中山捷運站、中山商圈,周邊機能豐富,環境鬧中取靜。(圖/記者賴志昶攝)

「元大方圓」為元大建設與地主合建的都更案,總樓高23層,基地面積667坪,主推4房坪數破百坪的產品。根據《樂居網》統計,該樓平均近一年每坪成交行情約在145.06萬元。過去,元大金控董事、李宗瑞之父李岳蒼也曾以總價1.56億餘元,購入18樓戶。

對照地籍謄本資料,3戶買方同為曾女,於同天交易,而曾女戶籍登記在松山區八德路二段上的小宅社區,即為長榮大房三子張國政的妻子曾瓊慧。

根據美國財經雜誌《富比士》(Forbes)所公布的2022年台灣50大富豪中,三兄弟包括張國華、張國政、張國明的身價,仍高達53億美元(約新台幣1561億元),占據台灣富豪榜第十一名。

▼中山豪宅「元大方圓」為元大建設於中山區的指標性建案,社區近期成交單價行情約在每坪140、150萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼中山豪宅「元大方圓」為元大建設於中山區的指標性建案,社區近期成交單價行情約在每坪140、150萬元。(圖/記者賴志昶攝)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,元大建設在北市是相當知名的豪宅品牌,建築規格有一定水準,且推案地點都是精挑細選,因此自然會吸引高資產族群的青睞;除了品牌形象之外,中山區過去為傳產業者大本營,不少有地緣性的企業主,都會尋求在周邊置產,再加上中山商圈商業氣息濃厚,生活機能便利,因此「元大方圓」自推案以來幾乎不需宣傳,自然吸引到忠實客群購買。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,由於近期私法人購屋採許可制的政策討論頗豐,為避免政策衝擊,不少有計畫購屋的高資產族,便超前部屬,將購屋名義從法人回歸自然人,使得近期以個人名義置產的案例略為增加。

 

關鍵字:元大方圓中山區豪宅自然人貴婦買房購屋高資產族群張國政長榮弟弟派曾瓊慧

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