外國人在台繼承土地 台南171筆登第一「港人拿最多」

▲▼外國人,土地,建物,繼承,買賣,台南,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年首季外國人在台取得最多土地的不是雙北,反而是古都台南市。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

外國人取得台灣土地建物的主要途徑,除了買賣就是繼承,今年第一季台南市,外國人共取得有201筆土地,其中179筆就是因繼承取得,也讓台南市成為六都中外國人取得台灣土地最多的行政區,其中最多的就是香港人,馬來西亞人其次。

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近3年外國人取得台灣的土地筆數大致呈現減少的趨勢,從2019年的3875筆、到2020年3036筆,2021年更降至2454筆,今年第一季也只有807筆。

不過,今年台南市外國人取得土地卻呈現增加趨勢,合計買賣及繼承就有201筆,已超過去年全年的142筆,也讓台南市成為六都中外國人取得土地最多的行政區,比起第二名的桃園市還多31筆。

▲▼外國人,土地,建物,繼承,買賣,台南,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六都首季外國人在台取得最多土地筆數。(圖/記者陳建宇攝)

而外國人在台南市取得土地最主要的來源是繼承,共有179筆,面積為659.21坪,比起去年同期僅8筆,大幅增加了171筆,在台南市繼承土地最多的就是麻豆區。相較之下今年台南市首季外國人因買賣取得的土地只有22筆,與去年每季約20筆相差不多,沒有大幅成長的情形。

台南市地政局分析,取得土地建物的外國人國別以香港最多,馬來西亞居次,至於類型則以住宅為主,用途多為自用,與投資獲利之目的性不同。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,港澳居民至台灣創業申請金額約新台幣200萬元,與移民熱門國家加拿大、美國、英國相比門檻寬鬆,而台南市生活步調緩慢,氣候穩定,物價相對低並具有濃濃人情味,是外國人士移居台灣的首選之一,其中又以港澳人士居多,因文化、語言相近,容易適應,近幾年移居台灣人數增加不少,除了港澳,馬來西亞人士因生意往來、婚姻關係,移居台南的比例也增加。

觀察近期外國人在台取得不動產狀態,受全球疫情影響,各國執行邊境管制,買賣交易不易進行,因此買賣件大多為僑外資,外國自然人購置不動產的比例略有下滑,加上多年來累積外國人來台的定居、移民人數增加,故繼承的筆數較為顯著。

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關鍵字:外國人土地建物繼承買賣台南大家房屋

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