陽明山出霧溫泉會館賣掉了! 雄獅砸2.2億危機入市

▲▼出霧溫泉會館。(圖/ET資料照)

▲雄獅關企以2..2億元買下,位於陽明山和金山交界處的「出霧溫泉會館」。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

近年受疫情影響,國內不少飯店、旅館紛紛歇業,轉由不動產開發業者接手。不過最新實價顯示,雄獅關企以2..2億元買下「出霧溫泉會館」。商仲專家分析,目前危機入市旅遊業的案例實在少見,但仍看好雄獅這波抄底。

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「陽明山出霧溫泉會館」位於陽明山和金山的交界,為悠活旅遊集團旗下第3個度假型飯店。其從去年5月就以4億元開價在售屋網站掛售,到了6月甚至降價到3億元。

而最新實價揭露,該飯店權狀約922坪在今年3月底,以2.2億元易主。雖然該物件涵括的門牌號眾多,但1樓主要門牌的謄本顯示,貸款共同擔保地號與實價登錄吻合,認為買家就是同一人。

進一步查看謄本,買方為「傑森全球整合行銷股份有限公司」,其負責人王文傑就是雄獅(2731)董事長。他在今年4月就曾表示,看好疫後觀光需求,集團除了開餐廳外,也不排除進軍旅館業。本次積極入手溫泉飯店,顯現積極佈局的野心。

不過,記者實際致電雄獅,公關則低調無多作回應。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受疫情衝擊,2020年國際來台人數剩下1成,約138萬人。到了2021年情況更為嚴峻,旅客人數「1折再1折」,剩下14萬人次,較疫情前國際觀光熱絡時,減少了99%。

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也因此,國內許多飯店、旅館的生意大受打擊,紛紛步入歇業。而接手的業者大多以不動產開發為大宗,但本次出霧溫泉會館屋齡僅6年,不符合重建效益,加上雄獅多角化經營的態度堅定,判斷應該是打算自行經營。

▲出霧溫泉會館,出霧溫泉飯店。(圖/記者陳涵茵攝)

▲出霧溫泉會館的客房數僅28間,坪數均大於18坪以上。(圖/ET資料照)

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,出霧溫泉會館的客房數僅28間,坪數均大於18坪以上,主攻內需的高端客層,受國際觀光影響較小。另外,金山地區近來受不少財團看好,內需的旅遊潛力值得期待。套句興富發總裁鄭欽天說的:「金山比宜蘭還近,而且還不用塞車。」

黃舒衛還提到,出霧溫泉會館的屋齡新穎,不需再花大錢翻新裝潢或設備,以2.2億元的價格來看,每間客房價格約780萬元左右,雄獅這波抄底應算是蠻成功的。

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