台南人傻眼！「正東區」預售案每坪53萬創價　年漲20萬

▲平實重劃區旁就有百貨、影城等設施，堪稱台南「正東區」燙金門牌。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南市東區，號稱全市房價最高區，預售案單價不斷創新高。根據最新實價揭露，平實重劃區建案成交價站上每坪53萬元，比去年5月大漲20萬元。專家指出，該重劃區是台南市公認最佳地點，加上新建案選擇極少，因此可以不斷創價。

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根據最新實價揭露，位於台南市東區的預售案「世界．巨星」10樓戶，4月時以每坪53萬元成交，再度刷新台南建案單價新高紀錄，而根據實登資料，該案今年共成交22筆，僅有7筆單價低於5字頭，對比去年5月14樓戶僅成交每坪31.5萬元，短短1年時間，房價大漲超過20萬元，甚至連一般民眾較不喜歡的2樓戶，都可以成交到每坪49萬元。

泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，東區在台南人心中有無可比擬的地位，特別平實重劃區被認為是「正東區」地段，也是台南的「信義計畫區」，不僅是被看好的重劃區，旁邊還有百貨、影城、醫院，距離成大、高速公路交流道也近，在區段優勢及生活機能加持之下，一般民眾只要口袋夠深，購買的意願都很強烈。

郭仲說：「平實重劃區的意義，就好像高雄漢神巨蛋旁邊多了1個新重劃區，完整的生活機能都擺在那邊了，消費者一定會買單。」此外，該案是平實重劃區首個推案，按照南台灣重劃區的發展歷史，新重劃區的第一個建案沒有失敗的案例，因此給消費者足夠信心把房價堆疊上去。

在地房仲業者表示，平實重劃區的預售案價格能夠愈賣愈高，和周邊物件少也有很大關係，她指出因為是正東區燙金門牌，因此就連中古屋釋出的量也非常少，選擇性少讓消費者只能買預售案，價格就容易拉抬上去。