台南人傻眼!「正東區」預售案每坪53萬創價 年漲20萬

▲▼台南,東區,平實重劃區,南紡,國賓,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲平實重劃區旁就有百貨、影城等設施,堪稱台南「正東區」燙金門牌。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南市東區,號稱全市房價最高區,預售案單價不斷創新高。根據最新實價揭露,平實重劃區建案成交價站上每坪53萬元,比去年5月大漲20萬元。專家指出,該重劃區是台南市公認最佳地點,加上新建案選擇極少,因此可以不斷創價。

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根據最新實價揭露,位於台南市東區的預售案「世界.巨星」10樓戶,4月時以每坪53萬元成交,再度刷新台南建案單價新高紀錄,而根據實登資料,該案今年共成交22筆,僅有7筆單價低於5字頭,對比去年5月14樓戶僅成交每坪31.5萬元,短短1年時間,房價大漲超過20萬元,甚至連一般民眾較不喜歡的2樓戶,都可以成交到每坪49萬元。

泰嘉開發行銷部處長郭仲表示,東區在台南人心中有無可比擬的地位,特別平實重劃區被認為是「正東區」地段,也是台南的「信義計畫區」,不僅是被看好的重劃區,旁邊還有百貨、影城、醫院,距離成大、高速公路交流道也近,在區段優勢及生活機能加持之下,一般民眾只要口袋夠深,購買的意願都很強烈。

郭仲說:「平實重劃區的意義,就好像高雄漢神巨蛋旁邊多了1個新重劃區,完整的生活機能都擺在那邊了,消費者一定會買單。」此外,該案是平實重劃區首個推案,按照南台灣重劃區的發展歷史,新重劃區的第一個建案沒有失敗的案例,因此給消費者足夠信心把房價堆疊上去。

在地房仲業者表示,平實重劃區的預售案價格能夠愈賣愈高,和周邊物件少也有很大關係,她指出因為是正東區燙金門牌,因此就連中古屋釋出的量也非常少,選擇性少讓消費者只能買預售案,價格就容易拉抬上去。

▲▼實價登錄,台南,東區,平實重劃區,新高,創價,北區。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲北區房價也愈來愈高,甫推出的預售案單價全部站上4字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

類似的情形也出現在北區,由於該區段的新建案量愈來愈少,後續進場的新建案就佔有極大優勢,例如位於西門路的「藏美表參道」,目前實價登錄上揭露的交易單價全部站上4字頭,最高已來到每坪49.3萬元,即將挑戰5字頭房價。

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關鍵字:實價登錄台南東區平實重劃區新高創價北區

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