北市飯店危老重建重耐震 10間容積獎勵拿滿10%

▲▼。(圖/馥敦提供)

▲北市13間指摽性飯店危老重建,有10間選擇在「耐震設計」項目拿滿10%容積獎勵。(圖/馥敦提供)

記者項瀚/台北報導

疫情衝擊觀光產業,加上政府危老重建獎勵政策,促使北市老飯店掀起改建浪潮。其中13間指摽性飯店有10間選擇在「耐震設計」項目拿滿10%容積獎勵,顯示地主相當重視未來新建物之抗震安全性。

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安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目,尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。

據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%的危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證。

▲。(圖/安信建經提供)

▲北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%的危老容積獎勵值。(圖/安信建經提供)

而此認證適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以及使用執照取得之結構物耐震性能的察證,包含「耐震設計品質」與「現場施工品質」。

安信建經總經理張峰榮認為,飯店業者在評估重建時,不論未來考慮轉型或是產業升級,注重建物品質的初衷並不會有所差異,且國人日益重視居住安全,較願意提高預算購買建材品質優良的房產。

舉例來說,「台北馥敦飯店南京館」改建案「鐫萃」,實價登錄揭露成交單價落在145.7~167.5萬元間,均價約為每坪157.04萬元,締造南京東路新天價。

張峰榮提醒,危老核准後可申請建照,建照核准後360日(含展期1次)內必須要動工,否則即會失去效力。

此外,尤其在營造成本節節飆升,加上央行的融資政策限制,興建資金之融資條件日益緊縮,建議有意願重建之業主,可尋求市場上具有良好品牌形象之專業顧問團隊協助,代辦建築融資及委託興建工程,不僅較有保障且能節省時間成本,以及解決專業性問題。

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關鍵字:危老重建飯店安信建經建管處耐震耐震標章

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