寶咖咖台中最貴案現身! 五期預售案跟上5字頭

▲▼捷運南屯站,台中。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中五期發展已久,捷運綠線通車後,南屯站周邊房市也跟著起飛。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

地點佳、價格甜、先建後售為寶佳體系建案一貫特色,跟緊這一波房市多頭熱,台中寶佳機構旗下勝美建設位於五期生活圈個案「勝美敦美」,在3、4月,各有1筆單價成交50.2~50.4萬元交易,且為中坪數高樓層戶型,創下寶佳機構在台中住宅的最高紀錄。

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去年進場的「勝美敦美」,為預售案,預計明年交屋。該案基地841坪,規劃3棟,地上13~24樓建物,擁3面臨路優勢,規劃3房37~44坪、4房52~78坪,與以往強攻首購族不同,該案從產品規劃來觀察,就是主攻換屋族。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲寶佳體系台中最貴案「勝美敦美」單價衝破5字頭。(圖/翻攝自內政部預售屋實價登錄)

根據實價登錄揭露,該案3月份總坪數47.74坪的19樓,以總價2157萬元、拆算車位單價來到50.4萬元,奪下該棟樓單價之冠;緊接著24樓頂樓戶,總坪數46.49坪、在4月以總價2057萬元、拆算單價50.2萬元成交。

業界人士透露,該建案主要土地10年前取得,中間陸續整地至去年才大興土木,位於南屯大墩路、大墩三街,周邊就有5家生活賣場,連鎖速食店也沒缺席,生活機能沒話說。

至於能站上5字頭,南屯區房仲陳若嘉認為,該案當初開價就以4字頭震驚業界,經過1年來房市齊頭補漲效應,加上周邊新案少,總體來說仍相對吃香。

▲▼寶佳旗下勝美建設台中南屯新案開價4字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中五期生活機能佳,在外圍房市壓迫下,今年迎來推案潮。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋西區美村店吳秉峻表示,五期發展已久也讓區域整體房屋偏中古,近年台中外圍重劃區推案量、價有感上升,但隨著政策性打房、利率開始回升、市場回歸剛需基本面下,以五期來說今年算是睽違多年的推案潮。

統計五期重劃區及周邊愈近進場新案,主要指標性大案,有「國雄無双」、「理仁奕舍」,公益路有已公開的「博星MANSION」,過往多豪宅的五權西路,則有「碧根迎白」,以及即將推出的「鉅陞建設五權西路案」,整體「坐5望6」的態勢已定。

▲▼寶佳旗下勝美建設台中南屯新案開價4字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「勝美敦美」創下5字頭,也替區域房市帶來另類刺激效應。(圖/記者陳筱惠攝)

業界人士透露,新預售案價格上一案堆一案,加上蛋黃區的優勢,寶佳機構個案站上5字頭後,對於該集團是高標價,但不失為區域低標價參考值,對五期房市也有另類刺激效應。

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關鍵字:台中五期重劃區寶佳機構勝美建設創價房價房市推案預售信義房屋

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