▲台中五期發展已久，捷運綠線通車後，南屯站周邊房市也跟著起飛。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
地點佳、價格甜、先建後售為寶佳體系建案一貫特色，跟緊這一波房市多頭熱，台中寶佳機構旗下勝美建設位於五期生活圈個案「勝美敦美」，在3、4月，各有1筆單價成交50.2~50.4萬元交易，且為中坪數高樓層戶型，創下寶佳機構在台中住宅的最高紀錄。
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去年進場的「勝美敦美」，為預售案，預計明年交屋。該案基地841坪，規劃3棟，地上13～24樓建物，擁3面臨路優勢，規劃3房37~44坪、4房52~78坪，與以往強攻首購族不同，該案從產品規劃來觀察，就是主攻換屋族。
▲寶佳體系台中最貴案「勝美敦美」單價衝破5字頭。（圖／翻攝自內政部預售屋實價登錄）
根據實價登錄揭露，該案3月份總坪數47.74坪的19樓，以總價2157萬元、拆算車位單價來到50.4萬元，奪下該棟樓單價之冠；緊接著24樓頂樓戶，總坪數46.49坪、在4月以總價2057萬元、拆算單價50.2萬元成交。
業界人士透露，該建案主要土地10年前取得，中間陸續整地至去年才大興土木，位於南屯大墩路、大墩三街，周邊就有5家生活賣場，連鎖速食店也沒缺席，生活機能沒話說。
至於能站上5字頭，南屯區房仲陳若嘉認為，該案當初開價就以4字頭震驚業界，經過1年來房市齊頭補漲效應，加上周邊新案少，總體來說仍相對吃香。
▲台中五期生活機能佳，在外圍房市壓迫下，今年迎來推案潮。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋西區美村店吳秉峻表示，五期發展已久也讓區域整體房屋偏中古，近年台中外圍重劃區推案量、價有感上升，但隨著政策性打房、利率開始回升、市場回歸剛需基本面下，以五期來說今年算是睽違多年的推案潮。
統計五期重劃區及周邊愈近進場新案，主要指標性大案，有「國雄無双」、「理仁奕舍」，公益路有已公開的「博星MANSION」，過往多豪宅的五權西路，則有「碧根迎白」，以及即將推出的「鉅陞建設五權西路案」，整體「坐5望6」的態勢已定。
▲「勝美敦美」創下5字頭，也替區域房市帶來另類刺激效應。（圖／記者陳筱惠攝）
業界人士透露，新預售案價格上一案堆一案，加上蛋黃區的優勢，寶佳機構個案站上5字頭後，對於該集團是高標價，但不失為區域低標價參考值，對五期房市也有另類刺激效應。
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