400公尺16家店面求租 淡水人必逛商圈現空租潮

記者賴志昶/台北報導

位於淡水捷運站對面的英專路,人氣不輸淡水老街,更被當地人稱為英專路夜市,不過近日記者發現,從英專路口至水源街一段短短400公尺,就可見到至少16家店面、攤販掛起招租牌。根據屋比房屋彙整,近一年英專路店面的網路待租量,與去年疫情期間的相比並無明顯攀升,不過租金價格卻出現1成下修。

《地產詹哥老實說》S2EP76/封閉式VS.開放式廚房戰翻 免猶豫!3條件自評適合哪種

▲▼         淡水英專路    。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水英專路夜市近期受疫情影響,逛街人潮大幅縮減。(圖/記者劉亮亨攝)

英專路位於淡水捷運站出口正對面,過去吸引大量饕客、在地民眾、學生前來朝聖,以往熱鬧程度不輸給淡水老街,不過近期疫情加劇,再加上缺乏國外觀光客,導致該商圈商圈人潮驟減。

▼淡水英專路近期商圈人潮銳減,出現店面空租潮。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼    淡水英專路         。(圖/記者劉亮亨攝)

記者實際走訪發現,英專路口周邊仍有著大型商場「大都會廣場」、麥當勞、摩斯漢堡等知名店面,且來往人潮不少。不過,越往英專路深處走,人潮逐漸消退,同時也有不少店面拉下鐵門,初估英專路口至水源街一段短短400公尺間,至少約16店面、攤販為空租狀況。

商圈空租狀況不少,也連帶影響到租金價格。根據屋比房屋彙整,近1年淡水英專路上的網路待租店面約8間,與去年疫情3級警戒期間的7間相比,其實並沒有出現明顯攀升,不過,租金價格卻出現11%下修。

▼淡水英專路商圈近期網路店面待租狀況。(表/屋比房屋彙整)

▲▼淡水英專路商圈近期網路店面待租狀況。(表/屋比房屋彙整)

住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和表示,英專夜市過去為在地人逛街、買衣服最主要的一條街,且過去也吸引陸客等國外觀光客人潮,但自從疫情以後,逛街人潮至少減4成,對商圈景氣影響很大。

不過,淡水近年來「不是人口不見了」,而是人口居住結構改變,目前在淡水新市鎮就有約2萬多的居住人口,且都屬於外來移居客群,當地也形成影城、家樂福等商圈,再加上外地客對英專夜市並未報有特殊情感,因此淡水新市鎮逐漸切割、分走英專的消費人潮。

而英專當地有部分房東都是老一輩居民,仍抱持舊思維,不知道淡水人口結構、消費模式已逐漸改變,仍不願意讓利降租,導致商圈店面逐漸出走。

▼淡水英專路近期商圈人潮銳減,出現店面空租潮。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼         淡水英專路    。(圖/記者劉亮亨攝)

屋比房屋總經理葉國華分析,根據台北捷運統計的旅運量,前4月淡水站的出站總人次僅為307.8萬,跟去年同期相比大減近63萬人次。人流的減少,對於區域店家來說是明顯的利空,將直接導致業績的下滑,許多店家如果撐不過去,就只能關店停業。不過,英專路近1年店租有不少修正,顯見也有房東們也願意調降租金,估計可以讓區域店家稍微喘口氣。

至於英專街店面的未來發展,葉國華指出,隨著這波疫情的趨緩,再加上未來全球勢必會走向開放,低迷的人潮量勢必將逐漸回復,商圈的熱度有機會逐步復甦。不過,由於疫情多變,想要徹底恢復到以往人聲鼎沸的狀態,恐怕還需要一段時間,店家還是要做好持久戰的心理準備。

《地產詹哥老實說》S2EP76/封閉式VS.開放式廚房戰翻 免猶豫!3條件自評適合哪種

關鍵字:淡水捷運站英專路英專夜市英專商圈店面景氣攤販商圈空租潮

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

1小時前

大直豪宅空降!凱希激推日系高CP值「新莊科達花園」自住潛力股

綜藝節目「天才衝衝衝」主持人凱希分享買房時最看重格局,像是樑柱不能吃掉室內空間、客廳及臥室必須採光通風良好等,凱希強調買房就像選老公,要選擇長期潛力股,最近位於新莊的建案「新莊科達花園」非常火紅,符合三代同堂、小家庭和自住客的居住需求,讓她超級心動好奇。

1小時前

央行14年來首調「存款準備率」 專家:真正房市大魔王

央行升息後許多民眾都在算房貸每個月要多繳多少錢,但央行同時也調升存款準備率1碼,一口氣就從市場上抽回1200億元的資金,專家指出這代表可供申請的房貸額度變少了,同時建商的建融也可能因為工程延宕而被抽回,爛尾樓、建商落跑、偷工減料出現機率大增。

2小時前

六都交易量年減15% 台南、高雄縮手最嚴重

房市近期受疫情、央行升息以及政府打炒房等連環拳打擊,交易量出現罕見下滑。根據六都地政局最新公布資料顯示,6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟,年減15%且月減7%。專家認為,近幾月市場交易持續受到疫情等因素干擾,接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。

2小時前

準公婆不付頭期款!她一聽「婚房是套房」氣分手:我不要委屈自己

「我不可能讓我婚後這麼委屈!」一名女網友發文討拍,說男友竟想買套房當婚房,而且準公婆也不幫忙出錢,以小見大,「未來一定會摳摳摳」,還好她看清這一切,決定與對方分手。貼文曝光後,底下一票網友傻眼直呼,「恭喜前男友解脫」、「分!放過他吧」。

2小時前

甜品店開張4個月就毀滅!牆滲排泄物、生蟲 房東擺爛:不租就走

新竹市一名謝姓男子109年向陳姓房東承租1樓店面與地下室經營甜品店,但謝男僅開張短短4個月,屋內樓梯、牆面皆發生不明滲水,且牆壁還疑似滲出排泄物、長蟲,馬桶也冒出大量糞汁倒灌,導致屋內惡臭不堪。謝男多次聯繫房東處理,但對方卻裝聾作啞,不接電話、不回簡訊,謝男不堪損失,只好提出告訴,並求償新台幣146萬8575元。新竹地院法官審酌,判房東陳男應賠償65萬5455元。可上訴。

2小時前

興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已百組成交

高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後,預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區,在此案帶動下,周邊建商也不畏大環境積極推案。例如,興富發建設將於近日正式推出小宅案「站前新銳」,總銷達150億元,開價約5字頭,目前甫開案已有約150戶成交。

3小時前

營造成本再達新高 避爛尾樓!建商一招自救

根據行政院主計總處最新資料統計,營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長,今年5月份達到132.74,再次創下歷史紀錄。房地產市場陸續傳出有案子賣完,卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,建商自救也開始改變策略。

4小時前

拐拐砸4千萬買內湖豪宅「一個人住60坪屋」! 內部裝潢充滿少女心

性感女神拐拐(許采晴)有著姣好的外貌以及曼妙身材,受到許多粉絲的喜愛,近日登上網紅Joeman的頻道,公開位於內湖新家內部樣貌,無論是家具、裝潢都散發出滿滿少女心,超大空間讓對方一度驚呼:「哇!很大欸!」

4小時前

房客斧頭襲77歲房東 對臉開槍後逃逸!警:2人之前關係很好

佛羅里達日前發生一起租屋悲劇,一名77歲房東老翁在家門外遭人開槍,左臉中彈,他踉蹌走進屋內鎖上門時,妻子正在廚房裡煮晚餐。窗戶外47歲的房客作案後,駕駛著一台轎車離去。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響