上海推案陷停擺 鼎固回防台灣瞄準六都獵地

▲▼ 台中七期,鼎固,宏璟,獵地,市政路,文心路            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期市政路567坪新三土地以總價14.17 億元出售給鼎固富喜公司與宏璟建設。(圖/記者陳筱惠攝)

記者賴志昶/台北報導

鼎固控股(2923)今(24)召開股東會公布,鼎固去年度合併營收約48.03億元,稅後淨利約 11.71億元,EPS(每股純益)0.67元;同時,每股配發現金股利1.2元,與去年同為歷年次高。對於未來在台布局,鼎固控股總經理張能耀表示,將在六都尋找投資機會。

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鼎固今舉行股東會,該公司去年度在上海、無錫及重慶等地項目去化,貢獻當年度整體營收約達22.2億元,商辦租賃及商場經營等業務,則挹注營收總計約25.8億元。

另外,鼎固與宏璟建設去年在台中七期精華區與14期重劃區,合資購入2筆土地,土地坪數分別為567坪、約5000坪,總價各為14.17億元、33.18億元,規劃推出住宅產品。

張能耀指出,台中此2筆土地正在進行前期作業,由於通膨因素影響,工人、原料成本變化較大,因此尚未動工,預期推案時間也仍在規劃當中。

▼鼎固控股(2923)今(24)日召開股東會,總經理張能耀出席。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼鼎固控股(2923)今(24)日召開股東會,總經理張能耀出席。(圖/記者賴志昶攝)

鼎固第一季月營收達29.16億元,與去年同期相比增加8.6倍,獲利豐厚主要受惠於上海嘉定總銷56億住宅案「匯景華庭」第三期300戶交屋入帳。至於今年推案狀況,目前上半年無推案,下半年則將視上海房地產市況做規劃。

商用不動產部分,上海黃浦區日月光中心去年己完成延泰康路商場改装工程,有效導入消費人潮,去年單日最高人流量可達10萬人次,4、5月因上海疫情封控,經營受到影響,6月1日起上海已逐步恢復,但消費市場復甦需要時間,商戶營運何時回穩需再觀察。

對於上海疫情影響,張能耀指出,在上海上半年建案由於1、2月為春節,3月中開始出現疫情苗頭,因此上半年所有建案都是停工狀況,不過目前上海嘉定住宅案工地已經復工,上海黃埔日月光商場二期建案也在申請復工,蘇州昆山建案也在6月分申請復工。

▼鼎固控股(2923)總經理張能耀出席今(24)日出席召開股東會。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼鼎固控股(2923)總經理張能耀出席今(24)日出席召開股東會。(圖/記者賴志昶攝)

在商場方面,從4月開始沒有人流,再加上部分區域進行交通管控,外賣也沒辦法做,因此「幾乎沒有生意」;至於推案,在上海封控期間,各售樓處(接待中心)也幾乎都是關門的,不過目前在封控之下,疫情逐漸控制,預估下半年或明年初如果市場復甦,將會持續在上海推案。

至於台灣布局,張能耀表示,台灣本地購屋需求強勁,近期雖受通膨因素影響,經濟有不確定性,但鼎固仍看好台灣房市發展,目前除台中購地之外,日前也有在台北、新北、桃園、台南以及高雄等熱門城市看地,若有良好地點也會尋找合適的投資機會。

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關鍵字:鼎固控股日月光

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