▲台北市小宅單價衝破新高，信義路四段靜巷中的「逸仙悅榕」以每坪169.9萬元成交。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
台北市小宅單價衝破新高！信義路四段靜巷中的「逸仙悅榕」以每坪169.9萬元成交。回顧過去北市高價小宅交易紀錄，單價排行上本以大安區附中學區「仁愛A+」每坪166.6萬元最高，紀錄維持8年。其次則為永康商圈「PARK 259」2017年的每坪166.3萬元。
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近期實價登錄揭露，位於信義路四段靜巷中、緊鄰信義計畫區的「逸仙悅榕」8樓戶以每坪169.9萬元成交，創下該社區新高紀錄。該戶坪數僅13坪，總價來到2200萬元，前屋主則於2014年以2000萬元購置，持有8年獲利200萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「逸仙悅榕」屋齡已17年，樓高規劃11層、總戶數76戶。該案周遭機能健全，鄰信義計畫區，也有捷運台北101站，地段門牌鍍金，且鄰近如光復國小、信義與仁愛國中學區。
陳炳辰說，「逸仙悅榕」以樓中樓規劃、小坪數、低總價打響知名度，具有出租效益，均為身價抗跌走強利多。該案目前行情在單坪140~155萬元，此次交易單價高，推測有裝潢，或是帶租約等優勢。
▲北市小宅成交單價紀錄排行。（圖／全球居提供）
陳炳辰回顧北市高價小宅交易紀錄，單價排行上本以大安區「仁愛A+」為首，2013年的8樓戶以總價1688萬、每坪166.6萬元成交，榜首紀錄保持了逾8年。其次是永康商圈「PARK259」，13樓戶在2017年以總價為2788萬元、單價166.3萬元緊追在後。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「逸仙悅榕」挑高4米5，室內空間運用靈活，又鄰近信義計畫區，搭配大片落地窗等質感設計，頗受自用或出租投資買盤青睞。而「仁愛A+」則由於位於附中學區，不少買方會購入作為學區設籍宅，並同時以出租增加收益，因此房價行情維持出色。
▲大安區「仁愛A+」2013年以每坪166.6萬元，創下北市小宅單價新高紀錄，並維持8年。（圖／ET資料照）
陳炳辰補充，北市小坪數高價宅未來還有忠孝東區、師大青田街等處預售高價小宅，都傳價碼趨高，「小而貴」物件竟在當前市場顯見熱度。
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