興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已百組成交

▲▼興富發『站前新鋭』記者會。(圖/記者李毓康攝)

▲無畏房市前景不明朗,近期青埔站前推案仍頗具規模。(圖/記者李毓康攝)

記者賴志昶/台北報導

高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後,預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區,在此案帶動下,周邊建商也不畏大環境積極推案。例如,興富發建設將於近日正式推出小宅案「站前新銳」,總銷達150億元,開價約5字頭,目前甫開案已有約近百戶成交。

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近期受疫情、央行升息等因素影響,以往為熱門房市夯區的青埔,近期逐漸趨冷。東森房屋中壢中美加盟店廖壽業提到,在目前政策面仍不明朗的情況下,再加上目前缺工缺料等問題難解,不少建商確推案越趨保守,整體推案量約有1成左右萎縮,

在看房人數部分,廖壽業分析,主要是受到疫情影響,來客數也有受到不少衝擊,成交量部分也由於政策面與國際局勢不明朗,因此猶豫時間拉長,不過目前敢勇於出來看房的客戶,大多為「準成交」客戶,同時由於目前建商姿態較為放軟,有機會取得約5至8%的議價空間。

不過,青埔前景也並非全是悲觀,國泰人壽與交通部鐵道局於5月簽約,預計投入260億元在高鐵青埔站前區塊,打造大型商場、智慧辦公大樓與飯店等商業設施,預計將為當地創造2萬多位的就業人口。

受此利多加持,近期周邊仍有不少案量。亞昕國際開發即於高鐵北路一段、青心路口,推出「亞昕喜徠登」,目前開價約53至63萬元,主打22至37坪2、3房產品,預計2025年第三季完工,目前已熱銷近8成。

另於青峰路二段上,也有宏普建設推出的「宏普画時代-時代苑」,開價約每坪48至55萬元,主打24至28坪2、3房產品,預計2027年上半年完工,目前正穩定銷售中。

▲高鐵青埔站推案量頗具規模,目前新案均價約5字頭。(圖/記者李毓康攝)

▲▼興富發『站前新鋭』記者會。(圖/記者李毓康攝)

值得注意的是,不畏房市前景不明朗,近期仍有建商勇於在青埔公開推案。興富發建設於青山路、青心路口推出小宅案「站前新銳」。

興富發專案經理林高仰透露,目前該案將於近日正式公開,不過先前即有不少VIP客戶已經下訂,截至今日為止已至少有近百戶售出。記者實際觀察該案場,確實座無虛席,案場內停車場停了滿滿,銷售人員與客戶介紹的聲音吵雜如市場,顯見該案受矚目程度。

▼興富發今(1)舉行「站前新鋭」記者會,興富發建設主委賴浚龍(右)介紹該案周邊機能。(圖/記者李毓康攝)

▲▼興富發『站前新鋭』記者會。(圖/記者李毓康攝)

「站前新鋭」為青埔站前少數擁3100坪大基地的建案,為國內知名建築師李天鐸一手打造,將興建地上21層、地下4層,總戶數935戶,規劃22至37坪2至3房產品,開價每坪50至55萬元,總銷150億元,明年初開工,2024年正式完工。

提到該案周邊,興富發建設銷售主管賴浚龍強調,該案為站前圓500公尺內,少見的大基地建案,且目前在此範圍內僅剩12塊基地,總坪數也僅千餘坪,也就是說,未來青埔高鐵合新蛋黃區塊是「賣一戶少一戶」,小坪數物件將會越來越稀少。

對於房市前景不明,興富發卻仍勇於公開推案,賴浚龍提到,興富發本身為上市公司,每年都會有固定案量推出,再加上此波房市衝擊影響較大屬於中小建商,且景氣雖是起起伏伏,但總會循環,因此推案腳步仍在舊。

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▼興富發今(1日)舉行「站前新鋭」記者會,興富發專案經理林高仰介紹該案房型。(圖/記者李毓康攝)

▲▼興富發『站前新鋭』記者會。(圖/記者李毓康攝)

關鍵字:青埔高鐵桃園站前興富發站前新銳宏普画時代時代苑國泰站前廣場亞昕喜徠登

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