▲近年上市櫃建商積極布局台中蛋黃區土地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
去年入主上櫃建商志嘉建設，並更名為「鉅陞國際開發」，今（27）日前進台中設立分公司，鉅陞國際總經理禇學忠認為，「目前看來下半年房市一樣不明朗，蛋白區房價漲幅高，購屋族將會往蛋黃區挑選。」
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鉅陞國際開發去年入主上櫃建商志嘉建設，並更名鉅陞國際開發後，誓言要在4年內時間轉虧為盈。今（27日）鉅陞成立台中分公司展現決心，也公開鉅陞國際明年將推出基地1753坪的「台灣大道案」，總銷75億元，粗估單價8字頭；以及「市政黎明路案」，總銷約25億元。
不過也因去年才借殼上櫃，目前唯一營收來源則為「鉅陞嘉義亮點旅店」，褚學忠表示：「該飯店去年花了8、9千萬元進行改裝，且一條龍服務整合嘉義伴手禮、住客免排隊，同時也引進港式餐廳等，為全嘉義最大的親子飯店。」
▲去年入主營建掛牌成立鉅陞國際，鉅陞國際總經理禇學忠（中）在台中成立分公司。（圖／記者陳筱惠攝）
面對下半年房市，禇學忠說：「過去一年房價漲20％以上，營造成本一樣漲得很兇，下半年因為大環境買氣氛圍縮手，目前重劃區推案也都停下來，市況並不明朗。」
禇學忠提到，現在房市是藍海市場找紅海客戶，定位必須非常清楚，我們只買蛋黃區的土地，不往重劃區去，所以不論是鉅陞國際、鉅陞建設，都設定2~40多坪房型，讓蛋黃區的房子入手門檻降低。當外圍新興重劃區房價都衝上5、6、7字頭，未來幾年房市重點回歸市中心，生活機能已經成熟，房價相對保值有競爭力。」
另外，瞄準台中大舉推案的興富發建設發言人廖昭雄也認為，只要是自住需求，在交通動線佳的蛋黃區，任何時候都是進場時機；面對房市目前情況不明，廖昭雄表示，下半年房市走向還要端看第三季數據才能定奪，目前短期遇到疫情、升息、選舉等不利因素，但長期來看房價無大跌機會，仍是審慎樂觀。
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