鉅陞上櫃重壓台中推百億案 董座直言:房市還不明朗

▲▼ 七期鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年上市櫃建商積極布局台中蛋黃區土地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

去年入主上櫃建商志嘉建設,並更名為「鉅陞國際開發」,今(27)日前進台中設立分公司,鉅陞國際總經理禇學忠認為,「目前看來下半年房市一樣不明朗,蛋白區房價漲幅高,購屋族將會往蛋黃區挑選。」

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鉅陞國際開發去年入主上櫃建商志嘉建設,並更名鉅陞國際開發後,誓言要在4年內時間轉虧為盈。今(27日)鉅陞成立台中分公司展現決心,也公開鉅陞國際明年將推出基地1753坪的「台灣大道案」,總銷75億元,粗估單價8字頭;以及「市政黎明路案」,總銷約25億元。

不過也因去年才借殼上櫃,目前唯一營收來源則為「鉅陞嘉義亮點旅店」,褚學忠表示:「該飯店去年花了8、9千萬元進行改裝,且一條龍服務整合嘉義伴手禮、住客免排隊,同時也引進港式餐廳等,為全嘉義最大的親子飯店。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年入主營建掛牌成立鉅陞國際,鉅陞國際總經理禇學忠(中)在台中成立分公司。(圖/記者陳筱惠攝)

面對下半年房市,禇學忠說:「過去一年房價漲20%以上,營造成本一樣漲得很兇,下半年因為大環境買氣氛圍縮手,目前重劃區推案也都停下來,市況並不明朗。」

禇學忠提到,現在房市是藍海市場找紅海客戶,定位必須非常清楚,我們只買蛋黃區的土地,不往重劃區去,所以不論是鉅陞國際、鉅陞建設,都設定2~40多坪房型,讓蛋黃區的房子入手門檻降低。當外圍新興重劃區房價都衝上5、6、7字頭,未來幾年房市重點回歸市中心,生活機能已經成熟,房價相對保值有競爭力。」

另外,瞄準台中大舉推案的興富發建設發言人廖昭雄也認為,只要是自住需求,在交通動線佳的蛋黃區,任何時候都是進場時機;面對房市目前情況不明,廖昭雄表示,下半年房市走向還要端看第三季數據才能定奪,目前短期遇到疫情、升息、選舉等不利因素,但長期來看房價無大跌機會,仍是審慎樂觀。

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關鍵字:台中鉅陞興富發推案建商百億市場打房

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