看到高單價就稽查! 業者怨實登2.0查太勤「很困擾」

▲▼台南,東區,平實重劃區,南紡,國賓,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南今年單價50萬元以上的成交案例集中在平實重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

實價登錄2.0上路已滿周年,台南市政府統計新制實施後共開出116張罰單,總裁罰金額為334.5萬元,南市府並指出,未來更將針對價格異常部分加強查核,但業者認為成本向上趨勢不變,房價根本低不下來,呼籲政府正視缺工缺料問題,而不是只看到高房價就稽查。

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實價登錄2.0去年7月1日正式上路迄今已滿1周年,台南市政府今(2)日發布新聞稿指出,過去1年台南市預售屋申報件數為1萬9980件,揭露1萬9673件,租賃申報件數4096件,揭露4083件,整體揭露率達94.81%。

針對逾期申報或申報資訊不實案件,自去年7月新制實施迄今,共計開立裁罰116件,其中預售屋申報資訊不實52件為最高,其次為預售屋逾期申報41件,買賣案件申報資訊不實17件,租賃案件逾期申報6件,總計裁罰金額334.5萬元。

▲▼台南,實價登錄2.0,稽查,高房價,單價,缺工缺料,營建成本。(圖/翻攝自台南市政府網站)

▲南市府積極稽查實價登錄申報資訊,有業者坦言非常困擾。(圖/翻攝自台南市政府網站)

台南市地政局長陳淑美表示,業者應依照規定辦理預售屋相關備查作業,注意實價登錄申報期限及價格、面積等申報資訊之正確性,以充份保障交易安全,減低資訊不對等情況。

不過,南市府也透露,根據實價登錄資料,今年全市單價超過50萬元的預售案共有33件,其中僅有13件是店舖、店面,占比僅39.3%;其餘20件都是住宅,而且也未必都是高樓層物件。

一位台南建商表示,今年台南預售住宅單價超過50萬元的個案,幾乎都集中在東區,特別是位於平實重劃區的建案,因為其區段位置就占有先天優勢,加上近年的土地、營建成本大增,缺工又缺料,導致價格居高不下,未來同區段將推出的新建案房價,也不會在5字頭以下,政府應該更積極正視營造業面對的難題並協助解決,而不是只看到高成交單價就要稽查,徒增業者困擾。

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關鍵字:台南實價登錄2.0稽查高房價單價缺工缺料營建成本

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