新租客風光掛招!傳租金150萬→110萬 逢甲救星降臨

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

國際型觀光的逢甲夜市,以逢甲大學為圓心,方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯,而福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐,今日正在搬運夾娃娃機,預計8月底開幕。

《地產詹哥老實說》S2EP85/真的「又大又直」! 大直3個「讓你意外的point」曝光 

[廣告]請繼續往下閱讀...

疫情爆發的2年來,逢甲商圈生意隨著疫情起伏,最顯眼的就是逢甲大學前福星路上,最慘時掛上一排招租字樣,其中原體育用品店共計343坪、2層樓超大面寬的店面,在疫情前以月租168萬元出租給體育用品店,年租金衝破2016萬元。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大環境影響下,逢甲體育用品店悄悄撤租後,去年以月租150萬元在市場上招租,但乏人問津,5月份更主動將月租降至110萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

但大環境影響下,體育用品店悄悄撤租後,去年以月租150萬元在市場上招租,但乏人問津,5月更主動將月租降至110萬元;降價果真有效?近期招牌「多多龍遊樂園」大大的招牌已裝載。

經查,竟是最悍租戶業種「娃娃機店」強勢進駐,儘管去年不敵疫情三級警戒時娃娃機一度大舉退場,但在逢甲商圈,竟大手筆進駐年租金千萬元的大型店面,也跌破仲介眼鏡。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲現場可見正在搬運空的夾娃娃機。(圖/記者陳筱惠攝)

大福科地產林佳穎表示,雖然娃娃機店幾年前大舉攻入熱鬧商圈,探究其原因不外乎不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理等,不過受到疫情影響,娃娃機店生意並非一帆風順,不少場主趁勢退場。

但根據統計2022年台中市娃娃機電超過1400家,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察全台夾娃娃機店店家數不減反增,確實跌破市場眼鏡,但從另一角度來觀察,疫情讓店面空置率高,也讓房東想辦法找租客填補。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲娃娃機店不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理,曾一度被視爲最悍租戶業種。(圖/記者陳筱惠攝)

資深仲介表示,這一次業者進駐台中開出超級大店,也有可能是房東眼見空租時間太久,而自降租金與條件,也可能與業者簽訂短期租約或但書,如房東找到下一手租客時需在期限內搬家等等條款,畢竟有租有賺,「總比空租在那裡來得好」。

《地產詹哥老實說》S2EP85/真的「又大又直」! 大直3個「讓你意外的point」曝光 


關鍵字:台中逢甲租金店面愛迪達體育用品娃娃機

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4月新青安受理件數4422件年減逾3成 華銀腰斬8成縮最多

央行致力調整信用資源集中不動產的現象,財政部新版青年安心成家(新青安)放款也跟著躺槍。財政部今(20)日公告,4月新青安受理件數和金額各為4422件、370.51億元,較去年同期均衰退逾3成。

6小時前

槓桿開爆!積欠2萬管理費 台中造鎮新屋1500萬進法拍

台中過去房市走強,不少區域在過去幾年大舉推出造鎮,其中位於北屯區廍子重劃區、屋齡4年的「總太2020」,近期中樓層戶別以1500萬元,單價42萬進入法拍,不過信義房屋專家認為拍賣價偏離行情,應要等到3拍才有機會。

10小時前

房貸好難! 央行示警「資源過度流向不動產」

想從銀行借錢買房愈來愈難!央行今(20)日出具報告4度提及「資源過度流向不動產」央行指出,將會持續密切追蹤各季各銀行控管目標執行情形,並督促銀行落實執行不動產貸款具體量化改善方案。

11小時前

輝達宅行情曝 一表揭北士科最貴、最便宜3案

輝達(NVIDIA)宣布進駐北士科,區域房市具想像空間。房仲機構統計該區內最高價、最低價的3個案子,最高成交單價達143.9萬元、最低價則還在9字頭,在地房仲認為,該區在輝達利多下,每坪可達150萬元水準。

13小時前

日本最大半導體設備商年斥2084萬 卡位高雄站前商辦

高雄新車站去年底終於完工,近期又有高鐵南延利多,出現有實登以來最貴租金交易。根據實登,「福懋站前之星」出現神秘租客搶卡位,年砸2084萬元租下整層商辦頂樓,月租金173.7萬元,創歷史新高。據了解,新租客為日本最大半導體設備商東京威力。

13小時前

開箱台中「7條通」最貴商辦 看準七期半價!大戶一次包2層

台中高鐵特區位於台中市烏日區,也恰好位於彰化、台中交界,擁有三鐵、國道1號、國道3號、74號、省道,交通四通八達不說,未來還有高鐵娛樂購物城的加持,近期成為除了七期外,商辦推案最熱烈的區域。專家分析,目前七期預售商辦單價最高已經突破100萬元,高鐵站周邊僅用不到一半的價格入手,賭的就是未來。

14小時前

西屯買一間→梧棲買一棟 海線別墅案量逆勢上揚

近幾年台中海線地區推案逐漸市區化,如梧棲區、清水區,新預售屋造鎮齊發,不過市場上近期討論聲量逐漸反轉,有天有地的透天、別墅案在不景氣中站穩腳跟,更有業者打出「距離換房價」理論,吸引不少民眾目光。

15小時前

整合15年只剩這棟不拆! 建商砸天價買樓仍留「月牙孤島」

松山區塔悠路出現「半月型都更孤島」,該案歷經15年整合,過去還曾送都更被市府退回,最後建商不惜以3倍價格,購入頂樓戶,每坪飆155萬元天價,轉為危老案,該案變身為「沐青」正式推出,每坪開價120~135萬元。

16小時前

二代不接手 台南40年意麵店熄燈1388萬出售

台南是美食之都,知名老店「寶來意麵」,經營超過40年後,因二代無意接續經營,老店決定結束營業,並開出1388萬元求售,在地人都相當惋惜。信義房屋專家表示,該區地段精華,屋主多自用或出租,成交量不多,單價也要100萬元起跳。

16小時前

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響