新租客風光掛招!傳租金150萬→110萬 逢甲救星降臨

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

國際型觀光的逢甲夜市,以逢甲大學為圓心,方圓1公里左右的大型店面待租、空置狀態也愈加明顯,而福星路去年以每月150萬元招租的原運動用品店,空置1年時間,近期突然掛上招牌,宣布「多多龍遊樂園」進駐,今日正在搬運夾娃娃機,預計8月底開幕。

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疫情爆發的2年來,逢甲商圈生意隨著疫情起伏,最顯眼的就是逢甲大學前福星路上,最慘時掛上一排招租字樣,其中原體育用品店共計343坪、2層樓超大面寬的店面,在疫情前以月租168萬元出租給體育用品店,年租金衝破2016萬元。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大環境影響下,逢甲體育用品店悄悄撤租後,去年以月租150萬元在市場上招租,但乏人問津,5月份更主動將月租降至110萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

但大環境影響下,體育用品店悄悄撤租後,去年以月租150萬元在市場上招租,但乏人問津,5月更主動將月租降至110萬元;降價果真有效?近期招牌「多多龍遊樂園」大大的招牌已裝載。

經查,竟是最悍租戶業種「娃娃機店」強勢進駐,儘管去年不敵疫情三級警戒時娃娃機一度大舉退場,但在逢甲商圈,竟大手筆進駐年租金千萬元的大型店面,也跌破仲介眼鏡。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲現場可見正在搬運空的夾娃娃機。(圖/記者陳筱惠攝)

大福科地產林佳穎表示,雖然娃娃機店幾年前大舉攻入熱鬧商圈,探究其原因不外乎不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理等,不過受到疫情影響,娃娃機店生意並非一帆風順,不少場主趁勢退場。

但根據統計2022年台中市娃娃機電超過1400家,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察全台夾娃娃機店店家數不減反增,確實跌破市場眼鏡,但從另一角度來觀察,疫情讓店面空置率高,也讓房東想辦法找租客填補。

▲▼ 逢甲商圈,娃娃機,體育用品店,千萬年租金,逢甲大學,空租,店面,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲娃娃機店不需要裝潢、經營成本低、不需人力管理,曾一度被視爲最悍租戶業種。(圖/記者陳筱惠攝)

資深仲介表示,這一次業者進駐台中開出超級大店,也有可能是房東眼見空租時間太久,而自降租金與條件,也可能與業者簽訂短期租約或但書,如房東找到下一手租客時需在期限內搬家等等條款,畢竟有租有賺,「總比空租在那裡來得好」。

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關鍵字:台中逢甲租金店面愛迪達體育用品娃娃機

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