▲原經營服飾店的4層樓透店出現18萬7734元租金，單價高達2486元，創下一中商圈三民路上實價登錄單價次高紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中三民路上兩側除有在地龍頭百貨中友百貨支撐，往內走就是熱鬧的一中街，根據實價揭露，去年10月以月租49萬元出租的店面，至今仍為空屋、無租客進駐。至今養蚊已近1年，換算虛擲約539萬元。
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觀察近2年三民路上高價租賃，以單價來說，排在首位的為去年10月以月租金49萬元出租的三民路三段104號（含Ｂ1），總坪數184坪，不過走訪現場，該物件並無營業，目前仍為空屋。而該屋空置至今約11個月，初估虛擲租金約539萬元。但因實價揭露資訊並無標註租期，因此租賃狀況也無從窺見。
不具名仲介透露，該物件原本由G2000服飾店進駐，後續由Tomod's藥妝店進駐，就在藥妝店撤租後沒有新店家進駐的訊息。他透露，這個月租金49萬元，在區域中的確是罕見高價，但店面的能見度也高，至於至今仍呈現空租，可能因去年10月受到疫情影響租客臨時退場，這現象在逢甲商圈也是有過。
▲該店面位於三民路、太平路口，對面則是光南，屬核心地段。（圖／記者陳筱惠攝）
位於一中商圈，這間原本經營服飾店「MOBO」撤出沒多久，立刻以18萬7734元租金出租，現場拉起裝修布條，實際詢問施工人員進駐店家，對方則表示不知情。不過該店對面就是光南、寶島眼鏡，屬一中商圈最核心熱鬧的地方，整棟總坪數75坪、4層樓透店、以單價2486元、總價18萬7734元成功出租，群義房屋協理楊承浩表示，周邊「生意好做，基本上空置店面極少。」
▲一中商圈曾揭露月租49萬元的物件，目前空租。（圖／記者陳筱惠攝）
另外由「市場眼鏡」承租的39.07坪店面，根據實價登錄，以總價30萬元拿下，不過並未揭露該棟樓使用的樓地板面積，在地仲介則評估，該物件單價細算還是有機會登上單坪2500元大關。
▲台中三民路上兩側有在地龍頭百貨中友百貨支撐，商圈穩定拉抬單坪租金單價。（圖／記者陳筱惠攝）
▲一中商圈消費力道強，店面租賃仍搶手。（圖／記者陳筱惠攝）
不過另一名在地仲介分析，一中商圈以往連3、4坪攤販都有3萬元身價，餐飲小吃業者都想搶進，但近期受到業種影響加上消費者多往有冷氣的商場移動，多數攤主擔心被檢舉，限租給不需油煙的飾品、服飾業，也讓攤位租金有下降趨勢，來到約2.5萬元上下。
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