記者陳筱惠／台中報導
《平均地權條例》修正草案，預計9月送交立法院審查，根據統計，台中待轉約超過200戶以上的共有6大行政區，其中太平、潭子和梧棲等新首購熱區，半年來待售戶數直接翻倍，惟南屯區賣壓比率有被消化。
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▲台中待轉約超過200戶以上的共有6大行政區，北屯區1282件稱冠。（圖／記者陳筱惠攝）
根據網路待轉約戶數超過200戶的賣壓區，台中共有6大行政區，依序為北屯1282件稱冠，其次為西屯區的615件，接下來則是太平、潭子、南屯、梧棲，光是這6區就釋出3279戶。
▲台中待轉約超過200戶以上的6大行政區。
對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右認為，此波釋出的預售屋換約物件，多半有幾個特性，首先建商推出時量體就大，不少都是500戶以上的大社區，再來就是當初建商主打「低自備」或是「付款條件頭輕腳重」的案件；另外還有，投資客導向的產品，吸引一人出手好幾戶，但實際面臨交屋時第3戶遇到貸款僅4成的壓力，資金將斷鏈的族群。
▲太平、潭子、梧棲等新首購區因推案增加，待轉約戶數也直線上升。（圖／記者陳筱惠攝）
而信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，綜觀幾個大的行政區，還是依照建商推案量多寡、買盤組成而定；以北屯區來說，這幾年釋出的重劃區土地、推案總量也是全台中之冠，至今建商仍持續推案，買的人多、投資族群也多，所以相對轉手的個案也多。
至於南屯區，相較其他行政區推案量較小，加上區段定位多半推出換屋型產品，以自住客居多，買了就不會轉賣，與北屯區的小坪數、首購型產品導向截然不同，目前市況風向轉變之下，也讓北屯區待售量增加。
▲業者認為，雖然禁止預售屋轉約法案風聲鶴唳，但中部尚未出現真正的逃命潮。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，其他上榜的還有新首購區如太平、潭子、梧棲區，待轉約戶數更是直線上升，相較半年前，全都以100%以上的幅度增加；敦璟開發經理廖香婷則認為，從去年至今，房價大幅上漲，首購族板塊移動很明顯，尤其中部首購市場仍以總價取向，這些區域就像是3年前的北屯區。
目前「平均地權條例」風聲鶴唳，雖尚未定案，法規也還有討論空間，不過市場上也有持有多戶預售屋的購屋族仍靜觀其變，並未大舉倒貨，她認為目前市場上並不算出現真正的「逃命潮」。
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