▲苓雅區生活機能超級成熟，買房C/P值堪稱南高雄最高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄新建案房價高，買中古屋相對划算一些，而南高雄的苓雅區因為生活機能相當成熟，光是捷運、輕軌站就有8個之多，加上屋齡20年以上的中古屋均價還在1字頭，CP值相當高，因此也成為民眾購屋鎖定的區段。
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苓雅區是高雄發展較早的行政區，包括高雄市政府四維行政中心、文化中心等都在該區，因此一直都是屬於文教氣息濃厚的區段，居民也以教師、公務人員居多。
▲明星學區多是苓雅區的最大優勢。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋武聖店專案經理張芷薇表示，苓雅區的生活便利性在南高雄數一數二，例如捷運紅、橘線以及輕軌站共有8個，此外還有包括文化中心、衛武營等藝文場域、大面積綠地，學區更是苓雅區的強項，例如四維國小、五福國中、英明國中、高師大附中等明星學區都屬於苓雅區，因此人口數量穩定，移出不像其他南高雄行政區那麼明顯，更有許多家庭甚至住到第三代、第四代。
高雄市仲介公會副理事長葉誌螢則表示，苓雅區的生活機能還包括三多商圈、民生醫院、凱旋醫院等，此外中山高中正路交流道也在苓雅區，知名商圈如文化中心、武廟、市政府等都是民眾購屋的熱區。
▲苓雅區中古屋房價一覽。（圖／記者陳建宇攝）
而苓雅區之所以CP值高，就是因為該區的房價相對其他行政區而言仍屬親民，根據《高雄實價網》資料，苓雅區今年屋齡21~30年的中古住宅均價只要18.82萬元，若是11~20年的中古屋均價則為28.11萬元，若不分屋齡苓雅區住宅均價只要21.65萬元。
張芷薇指出，苓雅區生活機能幾乎食衣住行育樂樣樣齊備，但中古屋還有機會用1字頭買到，此外如科工館、未來的LaLaport雖然在其他行政區，但都緊鄰苓雅區，也讓該區的CP值堪稱南高雄最高。
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