換屋動能強! 北屯單元12、南太平現房價天花板

▲▼順天馥華             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期中台灣房市推案量減緩,但房價卻持續創下新天花板。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

大環境因素下,不少民眾期待房價崩盤,不過根據最新實價揭露,近期中台灣房市推案量減緩,但價格持續創下新天花板,其中,南太平新案「順天馥華」8樓戶單價登上38萬元、北屯單元12「漢宇雲森」17樓更是以57.39萬元成交,雙雙突破區域新高價。

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根據實價登錄揭露,北屯單元12「漢宇雲森」17樓、總坪數76.41坪、以總價3852萬元成交,拆算單價高達57萬元、而南太平家樂福商圈的新案「順天馥華」8樓戶,總坪數45.94坪,以總價1536萬元、拆算單價37.55萬元榮登太平最高價。

▲▼順天馥華             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南太平衝出高價,也是因當地發展成熟,並無重劃區土地供給,稀有性十足。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察突破區域天花板價格的2個案,都非首購型產品,而是中大坪數的換屋產品,東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,太平區首購新預售案集中在74沿線的新光重劃區,房價漲幅從1字頭到目前沿線新預售案站上3字頭,而南太平衝出高價,也是因當地發展成熟,並無重劃區土地供給,稀有性十足。

▲▼ 12單,米奇樹,南興公園            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲與G0特區僅一路之隔的單元12,因純住宅區規劃,新大樓預售案衝出57萬元單價。(圖/記者陳筱惠攝)

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另外,信義房屋機捷南興店經理吳俊霆分析,與G0特區僅一路之隔的單元12,為低密度住宅區,擁有萬坪南興公園,以往多為豪墅建案稱王,此次中大坪數建案開出紅盤,也代表當地換屋動能強。

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關鍵字:台中房價房市預售案新高價天花板北屯南太平

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