▲安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，預估合計案量逾百億元以上。（圖／安信建經提供）
記者賴志昶／綜合報導
自年初以來，受工料雙漲、政府打炒房以及升息等影響，房市前景不明朗，各界預測全台建案將掀起「爛尾潮」。不過，據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手，共計已有市值逾百億元的爛尾樓絕處逢生。
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安信建經清點台北市近年5大爛尾樓動態，包括中山區「松下國賓」、萬華區「京都大觀」、大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等5個爛尾樓，預估合計案量逾百億元以上。
其中，萬華「京都大觀」由鼎麗資產接手，在2018年更名為「ONE@台北」，目前已經售完。中山「松下國賓」因原建商破產倒閉，後來由中登建設接手續建，並於今年重新銷售。以上2個爛尾樓雖然過程曲折，但同樣都有好的結果。
至於大安區「上品硯」、中正區「致和園」與北投區「藏寿馥A區」等3個爛尾樓案，則全走上法拍程序；其中，「上品硯」及「致和園」都順利拍定，「藏寿馥A區」多數戶別已拍定，且又以仁愛路二段的「致和園」案量最大，預估未來重建後案量可望達90億元以上。
▼台北市爛尾樓統計。（表／安信建經彙整）
安信建經總經理張峰榮表示，台北市土地開發已漸趨飽合、素地稀少，而舊建物重建產權整合又耗時，因此只要有爛尾樓釋出，區位及地段不差，且經評估具一定合理利潤、產權整合有望的話，往往就會成為業者競逐的標的物。
張峰榮建議，地主不管是與建商協議一般合建、或者危老重建，若想避開爛尾樓風暴，應篩選有信譽、實績良好的建商，或者透過建經公司的「全案管理」一條龍服務，順利推動危老重建。
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