20年Lexus營業據點撤後空租3年 突開價百萬招租有故事

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▲敦化南路一段的「Lexus敦南所」店面閒置近3年,以每月約114萬元招租 。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

敦化南路一段的「Lexus敦南所」店面閒置近3年,以每月約114萬元招租。商仲透露,今年初由於區域都更正式破局,房東才有明確的招租計畫。另外,敦化北路原「MAZDA敦化所」也正招租,每月開價約110萬元。

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和泰汽車「Lexus敦南營業所」於1997年在敦化南路一段成立,營運超過20年,其後在2019年底搬遷至大安區忠孝東路三段1號「億光大樓」,並更名為「Lexus大安營業所」。

而「Lexus敦南營業所」店面空置至今已近3年時間,在《591房屋交易網》刊租,每月租金開價113.6萬元,權狀240坪,換算每坪約4700元。

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▲「Lexus敦南營業所」每月租金開價113.6萬元,換算每坪約4700元 。(圖/翻攝自591)

家合外商租屋經理吳宙瑜透露,「Lexus敦南營業所」在2020年初撤出後,由於區域有在進行都更的相關討論,所以屋主也沒有積極招租,之後到了今年初,都更確定破局,才有明確的招租打算,每月113.6萬元,約還有85~9折的空間。

吳宙瑜說,該物件2側面寬達40米,頗適合有展示需求的店家承租,目前已有汽車業、家電業、餐飲業來詢問過。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,該店面較大的挑戰來自於該區陸續有新大樓完工,原舊大樓租客可能因此搬移。至於價格部分,該店面每坪開價達4700千元,對比斜對角「華固名鑄」1樓2月的實價租賃揭露,每月83.1萬元、單價3400萬元仍有一段差距。

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▲敦化北路靠民生東路也有1店面之前承租給「MAZDA汽車敦化所」 。(圖/翻攝自Google Maps)

另外,敦化北路靠民生東路也有1店面之前承租給「MAZDA汽車敦化所」,在去年底撤出之後,房東也重新進行招租,每月開價同樣約為110萬元左右。

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關鍵字:Lexus敦南所Lexus馬自達MAZDA汽車展示廳敦化北路敦化南路華固名鑄

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