三重街口超商激戰「三國鼎立」 在地人敲碗它進駐

▲▼三重仁義街巷口由於便利商店林立,被網友戲稱為超商「三國鼎立」。(圖/記者賴志昶攝)

▲三重仁義街巷口由於便利商店林立,被網友戲稱為超商「三國鼎立」。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新北市三重區仁興街39巷與仁義街十字路口,有3家不同品牌便利商店,引起網友熱議,甚至此路口還被稱為「超商三國鼎立」。對此,專家分析,此區域與北市僅一橋之隔,人口密度高,因此吸引超商品牌連番進駐。

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經比對Google Map資料與詢問在地房仲,此區域最先進駐的是萊爾富興義店,至少自2009年起即進駐現今全家店面,之後又搬至對面;到了去年至今年間,7-ELEVEN 仁盛門市、全家便利商店三重仁興店又陸續進駐此街口,這才確立「三國鼎立」的現況。

此處超商林立的現況,近期被網友分享到臉書社團《路上觀察學院》,引起網友驚嘆,PO文僅2日,吸引多達6.8萬人按讚。對此,有網友大讚,「取包裹真方便,真棒 」、「很幸福,方便的好鄰居」、「羨慕,取貨都不用煩惱去哪取」;但也有不少人直接敲碗「還有一個角的店面,敲碗OK進駐」。

台灣房屋三重國小捷運特許加盟店副店長林友智表示,鄰便利商店周邊的舊城區,由於鄰近龍門市場、新北市立圖書館三重崇德分館,周邊綠帶公園又豐富,最重要是主要產品透天、小坪數公寓,價格相對親民,與北市又僅隔一個重陽大橋,因此確實為人口密度相對密集的區域。

▼三重仁義街此巷口首家進駐的便利商店,其實為萊爾富興義店。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼三重仁義街此巷口首家進駐的便利商店,其實為萊爾富興義店。(圖/記者賴志昶攝)

對於周邊價位,林友智提到,此區域房市主要分為兩大區塊,一是舊城區一帶,主力客群以三重、蘆洲等有地緣關係的在地客為主,其中地坪約15、16坪的舊透天,成交價約1600~2000萬元;至於老公寓,由於大多為10餘坪的小坪數產品,成交均價約4、5字頭。

另外,過了國道一號的涵洞後,就會到仁義重劃區,區域新案去年6、7月成交價約4字頭,到今年隨著大盤走勢而有所上漲,如今成交價已5字頭。

至於周邊店租狀況,大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,仁義街及仁興街以老舊社區為主,一般民生消費的商家並不多,所謂的武行如汽機車維修保養、水電行居多。因居住密度高,以消費結構來說,內需市場大,尤其線上購物發展成熟,以公寓、老透天為主的區域,依賴便利商店的取貨模式更為顯著,該地段店租約每坪1200~1800元。

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關鍵字:三重仁義街仁興街仁義重劃區超商711全家萊爾富龍門市場

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