▲麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區，以3.2億元買下822坪住宅用地。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區，以3.2億元買下822坪住宅用地，並透露看好區域發展，將持續購地。專家表示，目前該區的新案供給少，但在麗寶年初32.9億元標地帶動下，當地房價未演先轟動，短時間內開價從1字頭到3字頭。
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近期實價揭露，台北港特定區有2筆住宅用地交易，總坪數約822坪，總價3.2億元，換算每坪約40萬元。
經查謄本，買方為麗寶集團體系的「廣春成建設股份有限公司」。該建商表示，看好台北港未來展望，關於本次購置的土地，還會再持續整合周邊，而目前在該重劃區僅有1在線建案「春城台北港」。
《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，受生活機能、交通等限制，目前台北港重劃區對雙北客仍有一定抗性，如今又適逢升息、打炒房等變數，建商推案力道轉趨保守，目前當地僅有零星個案如「春城台北港」、「智寶好苑景」、「日初」等案進場。
▲台北港重劃區目前僅有零星新建案 。（圖／591統整）
至於房價部分，畢務潔指出，由於當地本屬雙北平價區塊，近年受淡江大橋、輕軌等議題炒熱聲量，加上政府頻頻標售土地招商，像年初麗寶集團便砸下超過30億元搶先卡位，形成補漲效應下，帶動當地房價未演先轟動，短時間預售案開價已由每坪1字頭突破3字頭，漲勢相當凌厲。
「春城台北港」專案副理蔣騏安表示，該案共規劃264戶，其中包括10店面以及44戶事務所，於4月正式開案，目前已銷售2成，住家每坪成交在32~33萬元間，其中有7成買盤屬外來客，「他們主要是看上本區3字頭的親民價格，沿台64線選到我們。」另外3成則為八里的在地換屋族，主要來自中山路商圈。
▲「春城台北港」於4月正式開案，目前已銷售2成。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，「春城台北港」鄰近中山路商圈，享有舊市區的生活機能，也是該案的賣點之一。而目前中山路商圈屋齡普遍達20~30年，近年少有交易，成交單價落在16~22萬元區間。
陽億建設專案潼靜萍表示，新竹物流、輝達玻璃、大榮貨運等大型公司都已進駐台北港，未來區域的就業人口會越來越多，房價表現值得期待，而自建自售案「陽億日初」還在潛銷階段，預計10月3日正式公開，全案總銷6億元，共規劃92戶，其中有60戶可售。另外，總銷4億元的「智寶好苑景」同樣屬於合建案，可銷約32戶，也預計在10月正式開案。
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