▲9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞，其中以總價700~1500萬元的剛性買盤較為穩定。房仲專家認為，只要股市能夠早點回穩，遞延的買盤還是會逐漸回流。
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9月美國聯準會對於抗通膨的態度超乎市場堅決，引發市場對景氣擔憂，股市出現下跌走勢。國內央行則升息半碼，雖然幅度小且態度保守，但房貸地板利率已攀升到1.81%，創下2016年以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市從今年疫情大幅爆發以來，買氣已經悶了將近5個月，本預期遞延買盤可在暑假與民俗月結束後，有機會緩步回流，但受到FED釋出不惜犧牲經濟與就業，也要打壓通膨等強硬態度，股市又出現一波不斷破底走勢，連帶購屋人信心也受到影響。
觀察9月成交特徵，房市的交易天數略為拉長，較8月增加約1周的時間，反映買方猶豫時間略微拉長，而屋主也感受到市場雜音變多，銷售速度放緩。成交總價部分，台北市總價1000~2000萬元交易增加，新北市700~1500萬元交易也增溫。
而從全台來看，總價700~1500萬元9月較8月成長，反映自用剛性買盤，還是當前較為穩定的購屋主力。
▲曾敬德認為，只要股市能夠早點回穩，遞延的買盤還是會逐漸回流。（示意圖／記者李毓康攝）
曾敬德認為，只要股市能夠早點回穩，遞延的買盤還是會逐漸回流，只不過第四季旺季應該不如去年炙熱。
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