遞延買盤回檔溫吞 9月成交天數比8月多1周

▲▼ 北屯鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下,市場回流買氣溫吞,其中以總價700~1500萬元的剛性買盤較為穩定。房仲專家認為,只要股市能夠早點回穩,遞延的買盤還是會逐漸回流。

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9月美國聯準會對於抗通膨的態度超乎市場堅決,引發市場對景氣擔憂,股市出現下跌走勢。國內央行則升息半碼,雖然幅度小且態度保守,但房貸地板利率已攀升到1.81%,創下2016年以來新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從今年疫情大幅爆發以來,買氣已經悶了將近5個月,本預期遞延買盤可在暑假與民俗月結束後,有機會緩步回流,但受到FED釋出不惜犧牲經濟與就業,也要打壓通膨等強硬態度,股市又出現一波不斷破底走勢,連帶購屋人信心也受到影響。

觀察9月成交特徵,房市的交易天數略為拉長,較8月增加約1周的時間,反映買方猶豫時間略微拉長,而屋主也感受到市場雜音變多,銷售速度放緩。成交總價部分,台北市總價1000~2000萬元交易增加,新北市700~1500萬元交易也增溫。

而從全台來看,總價700~1500萬元9月較8月成長,反映自用剛性買盤,還是當前較為穩定的購屋主力。

▲▼股票,股市,投資,證券交易,證交稅,經濟。(圖/記者李毓康攝)

▲曾敬德認為,只要股市能夠早點回穩,遞延的買盤還是會逐漸回流。(示意圖/記者李毓康攝)

曾敬德認為,只要股市能夠早點回穩,遞延的買盤還是會逐漸回流,只不過第四季旺季應該不如去年炙熱。

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