大直3大汽旅熄燈! 紡織大王家族秒拆建物曝最新計畫

▲伊都汽車旅館。(圖/記者項瀚攝)

▲大直「伊都汽車旅館」於8月下旬熄燈,並在近日拆除。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

大直「伊都汽車旅館」在近日拆除,事實上美麗華商圈近年退場的汽旅還有「莎多堡」、「台北戀館」。商仲表示,該區規劃為商業區及娛樂區,不得作為住宅,應有不少地主、開發商看好後續有望「鬆綁」,不急著開發,而汽旅也成為長期養地或活化資產的方式之一。

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大直汽車旅館「伊都汽車旅館」在8月下旬熄燈,而近日已完成拆除,地主是印尼紡織大亨宋大江家族,他們在大直地區多有不動產佈局,像是複合式商場「虹光live」就為近年代表作之一。

經台北市建管系統查詢,該案已在去年11月核發建照,並於今年9月開工,承照人為「森城建設股份有限公司」,預計興建地下3層、地上10層建物。虹光集團公關部門說明,該案主要會設定為事務所產品,另外也有約8%比例的店舖設計,至於推案價尚未確認,預計於月底、下月初進行動土儀式。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,大直大彎北段一帶的使用分區為商業區及娛樂區,不得作為住宅。不過,應有不少地主、開發商看好後續有望「鬆綁」,因此不急著開發,坐等之後興建最具效益的住宅產品。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲近年大直美麗華商圈歇業的汽車旅館來有莎多堡、台北戀館。(表/記者項瀚製)

也因此,可看到該區仍有不少未開發土地,像華固、宏普在獵地之後,也還沒開始興建。另一方面,經營汽車旅館也是「養地」並長期活化土地資產的方式之一,該區目前還剩下「薇閣」、「情覓」、「沐蘭」等,而「台北戀館」已在今年熄燈,「莎多堡」則早已完成拆除。

▲▼興富發,台北時代廣場,商辦,大樓,大直。(圖/記者項瀚攝)

▲「CBD時代廣場」A棟每坪成交價約100萬元初頭,B棟約95~98萬元。(圖/記者項瀚攝)

深耕內湖、大直一帶的恆大不動產經理馮潤梅指出,「CBD時代廣場」A棟每坪成交價約100萬元初頭,B棟約95~98萬元,租金價碼每坪則落在2000元左右,區域環境舒適、門面氣派,深受不少外商法人青睞,而隔壁已拆除的「伊都」由於基地面積較小,產品規劃恐將有一定受限,但未來開價肯定也是破百萬。

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關鍵字:大直汽車旅館汽旅伊都薇閣情覓沐蘭台北戀館虹光live土地養地

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