▲台北市的房屋平均銷售天數來到90天。（圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／台北報導
對比Q2、Q3的房屋銷售天數，發現六都全面增加，來到70~90天，其中以台北市最長。專家表示，桃園、台中、高雄議價空間減少，銷售天數出現增加，推估是屋主開價降低，逐漸接近行情，但買方仍不買單，顯見屋主與買方間還有拉鋸。
《地產詹哥老實說》EP93／安坑、深坑傻傻分不清楚 在地揭雙北被遺忘的房價凹陷區
[廣告]請繼續往下閱讀...
統計Q2、Q3的房屋銷售天數和議價空間，發現在六都銷售天數全面增加，平均增4~15天。其中台北市因價格高、屋況普遍欠佳，導致成交最慢，猶豫期長達90.2天。至於成交溢價率，雙北、台南增加1.3~3.1％，其他3都則出現下降。
▲雙北、台南的平均房屋成交議價率增加1.3~3.1％ 。（圖／住商機構提供）
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近期大幅推案的桃園、台中與高雄議價空間減少，銷售天數出現增加，在目前市況下，推估為屋主開價降低，逐漸接近行情價，但買方仍不買單，顯見屋主與買方間還有拉鋸。
徐佳馨指出，3月後央行連續升息，買方多認為價格應有空間，因此放緩購屋腳步。然而，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，某些屋主願意降開價，這也讓議價空間出現縮小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，當期房市處於買賣雙方對峙期，也反映出量縮、價不跌的現象，但目前市場上利空籠罩，這樣僵持的局面能撐多久值得關注，尤其需關注供給量過大、明年將有大量交屋的重劃區。
讀者迴響