▲高雄近期又有投資客出沒現象，不過專家認為屬於「菜籃族」或「法人團購族」。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
內政部提出的打炒房草案目前仍躺在立法院，愈來愈多人都認為該草案不僅本會期不會審，甚至根本不會通過，也因此，在南部地區近期又開始出現買預售屋的投資客，不過專家認為這波投資客以菜籃族、法人團購族為主力，專業的投資客反而較少。
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自從內政部放出要打炒房的消息之後，市場上的投資客紛紛出脫手中的物件，不過《平均地權條例》修正草案雷聲大、雨點小，雖然已經送進立法院排審，但本會期確定不會審查該案，許多人更悲觀認為，「選前不審選後更不會審」，等於宣告打炒房草案胎死腹中。
也因為這樣，南部開始有預售建案現場出現銷聲匿跡一段時間的投資客，例如台南、高雄就都有建案近期傳出銷售不錯的訊息，但買方有不少都是中、北部客群。
一位高雄在地房仲業者就說：「這些人講得都很好聽，說是要長期置產收租，但實際上明眼人都看得出來是投資客，看準打炒房草案不會過所以又出來購屋，準備換約賺價差。」
這位房仲指出，現在進場的投資客自己也知道利潤空間不大，因此都鎖定剛開盤、想以親民價吸引客戶的預售案出手，胃口也比以前小很多，過去沒有加價百萬不賣，現在只要小賺個40~50萬元就可以出場。
▲台南近期據傳有「法人團購族」到建案現場買房。（圖／記者陳建宇攝）
《住宅週報》社長陸敬民表示，確實近期南部有部分建案開始出現投資客買盤，不過這波的投資客主力與過去不太一樣，過往的主力部隊是專業的投資大戶，但這波看起來更多是「菜籃族」或「法人團購族」，因為現在預售換約的金額已不像過去那麼驚人，除新竹換約價差仍要上百萬之外，在台中、台南、高雄都出現只要小賺30、50、80萬元的投資客，甚至還有平轉求下車的案例，不像專業投資客的作風。
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