▲3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元，如今漲到1420萬元，與新北旗鼓相當。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元，如今漲到1420萬元，與新北旗鼓相當。而從單價變化來看，新竹過去每坪落後8萬元，如今漲到33.2萬元，正式超車新北。不過，信義房屋專家表示，新竹房市已有熄火跡象。
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據實價資料顯示，2019年第三季新北市含車位的房屋中位數為1275萬元、新竹縣825萬元。但歷經3年變化，今年Ｑ2新北市漲到1420萬元；新竹縣則來到1408萬元，激增583萬元之多，總價與新北市旗鼓相當。
進一步以單價差距來看，2019年第三季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元。不過，今年Q2新北市房價每坪33.1萬元；新竹縣則是每坪33.2萬元，已正式超車新北市。
▲今年Q2新北市房價每坪33.1萬元；新竹縣則是每坪33.2萬元，已正式超車新北市。（圖／信義房屋提供）
事實上，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的產品都有；新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區，整體住宅產品的分布比較整齊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近3年呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」。且根據一手市場的研究機構房價指數，新竹出現房一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
不過，曾敬德指出，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，但房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市已有熄火跡象。
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