▲第三季雙北危老申請件數僅小幅增加。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者項瀚／台北報導
第三季雙北危老申請件數雖僅小幅增加，但累計核准率提升到8成以上，紛紛創下歷史次高與新高。近期房地產景氣走弱以及爛尾樓疑慮，是否讓地主對危老重建卻步？信義房屋專家建議，除了避免選擇規模較小的建商，也建議透過建經公司，將風險降到最低。
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安信建經彙整內政部資料，截至今年9月底為止，台北市危老申請件數為910件，核定件數為732件。雖然Q3申請件數僅季增4件，但核定件數卻大增49件，核准率衝高至約80.44%，不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾5％，更是統計以來核准率次高紀錄。
新北市截至今年9月底申請件數則為566件，核准件數則來到460件、Ｑ3季增34件，核准率走高至81.27%，較6月上升約3.67％，也比去年同期增加1.58%，締造歷史新高。
▲雙北Q3危老核准率提升到8成以上，創下歷史新高。（圖／安信建經提供）
安信建經總經理張峰榮分析，受到房地產景氣走弱、易整合的重建案漸少、以及爛尾樓疑慮等多重負面因素拖累，下半年全國危老新增申請件數僅有152件，其中台北市更只增加4件。
另外，張峰榮提到，近來新北市出現建商資金不足、建案工程中斷的情況，再加上爛尾樓疑慮籠罩，恐怕導致地主對危老重建卻步。
然而，因新申請件數減緩，行政審核效率反而提升，大台北更是如此，所以危老重建核准率雙雙達到8成以上，超過全國平均值79.56%。由於核准率大升，雙北市重建量能不減反增。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然當前房市景氣較為保守，但爛尾樓事件仍屬少數個案，建議盡量避免選則規模太小、或是所謂的一案建商，可以選擇大型的品牌建商，雖然房價貴一點但相對有保障，另外也建議透過值得信任的建經公司，將風險降到最低。
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