「新天堂樂園」淪法拍底價30億 邱復生住所險不保

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲台開「新天堂樂園」近期以星巴克為觀光主軸,轉型成為網美打卡熱點。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

陷入經營風波的台開集團,近日其位於花蓮經營的商場「新天堂樂園」淪落法拍,一拍底價高達30億元。根據業者調查,台開約11筆資產在法拍市場,總拍賣金額近74億元,目前僅士林豪宅「雙溪逸苑」一案有順利拍出。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

根據法院公告,「新天堂樂園」樓高5層樓,基地面積共3603坪,建物面積共約1萬368坪,目前一拍底價約30.2億元,換算每建坪單價約29萬元,預計12月20日拍賣。

根據《寬頻房訊》統計,台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場,其中台北1筆、台中3筆、花蓮4筆、台南3筆,總拍賣金額近74億元。

▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/《寬頻房訊》彙整)

▲▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/寬頻房訊彙整)

至於底價破億元的法拍案,除了「新天堂樂園」之外,還有台中大坑特定風景區共376筆地號土地、士林至善路豪宅「雙溪逸苑」、花蓮文化會館、台中西屯「台開花園大樓」1樓與地下一樓這4案。其中,僅「雙溪逸苑」於三拍時以約2億5860萬元拍出。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

對於「新天堂樂園」一案,《寬頻房訊》發言人徐華辰認為,近期花蓮雖受國旅爆發等因素影響,觀光產業逐漸復甦,不過「新天堂樂園」受近期台開集團經營影響,有停業再復工,人潮似乎不復以往,已非在地觀光主力之一,且目前該案底價金額仍高,同時台開經營風波仍在延燒,預估出標者除口袋夠深之外,還得要有一定政商實力,否則此案應很難受投資者青睞。

台開稍早也回覆,台開債務是因團隊多年錯誤的運營策略,產生龐大債務,導致資產遭法拍,目前將以可預期營收向債權銀行積極溝通,進行債務協商或整合。

另外,台開集團總裁邱復生位於大安區新生南路二段巷內的住所,總坪數約112.69坪,一拍底價約1.37億元,換算每坪單價約121.35萬元,預計12月15日拍賣。

不過,台開行銷公關部經理賴慶德回應,該案為邱復生為幫台開作保證人,而遭到法拍,但此事「公司已經出面處理」,目前該案已經終止拍賣程序。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

關鍵字:台開邱復生邱于芸台灣土地開發新天堂樂園花蓮商場雙溪逸苑法拍拍賣

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

川普關稅衝擊 央行:間接波及台灣房市!

美國川普政府推動的對等關稅政策引發全球經濟動盪,中央銀行9日表示,這一政策將制約全球經濟動能,進而影響台灣經濟成長。根據投資銀行的預測,今年台灣經濟成長率恐因此減少0.4至1.1個百分點。央行認為,正負因素相抵後,對通膨影響有限,但可能因金融市場動盪,間接波及房市。

10小時前

地震一搖!曼谷人嚇到想換抗震屋  房產顧問:門檻變高了!

緬甸上月底發生規模7.7強震,波及泰國曼谷,導致一棟興建中的大樓倒塌。驚嚇過後,許多曼谷居民開始尋找更安全的住所,房地產業者認為當地房價可能因此上漲。

10小時前

公屋鐵門被綁「神祕黑繩」 港男發文求助:我想平安過日子

香港一名男子居住的公屋鐵門無故被綁上黑色繩子,此繩穿過鐵門、兩端交叉環繞成結,讓他感到相當不安且困惑,就把這景象拍照上傳社群平台,向網友求助。許多網友對於這個「神祕記號」議論紛紛,猜測其真正用處,更建議原PO應該要向大樓保全人員與警方報備。

12小時前

自備款長輩出一半!他嘆看房太辛苦 網1招解決「長輩煞」

房價越來越高,頭期款和房貸對許多民眾來說是一筆不小的負擔。日前有網友透露,家中長輩幫出一半的自備款,可是實在找不到雙方都喜歡的房子,感嘆看房實在很辛苦,對此不少網友提供化解「長輩煞」的方法,「全部自己出」、「不要讓長輩出囉」。

13小時前

起床洗床單遭鄰居嫌太吵!他愣「有分時間?」 全場秒懂不挺

平常生活忙碌,家事常常只能在假日或抽空處理,一名網友表示,一早起床就把床單、枕頭套丟進洗衣機洗,接著便出門買早餐,結果回來時被鄰居抱怨洗衣服時間太早,無法好好睡覺,他急忙道歉,也納悶「洗衣服還有分時間?」貼文曝光,網友一看時間狂搖頭,「很擾民」。

13小時前

「台積電700元↓買不買?」 祝文宇拼量開第一槍「讓利價」

面對當前關稅衝擊,股市重挫,甲山林董事長祝文宇認為,好標的殺下去反而該買,房子也是一樣,因此集團今年目標推的千億元案量都要採用「讓利價」。他說,好標的只要搭配讓利價就會有量,就像是700元以下的台積電、每坪75萬元的「濱河帝景」。

14小時前

台積高雄P2廠年底完工! 1.5公里外「企業安家宅」啟動招商

台積電高雄P1廠已於近日掛上「tsmc」標誌,力拼今年上半年量產,P2廠則預計於今年底完工,配合台積進度,高雄市捷運局啟動世運站東側A5街廓的公辦都更,9日公告招商,將打造A級商辦及員工住宅,供半導體與AI產業進駐使用,預估投資金額約93億元。

14小時前

有500萬要「置產or買股」?資深房仲3點解析:買房勝率高

人人都想靠投資獲利致富,其中股票及房產最常被拿來權衡比較,如果有筆500萬元資金想投資,到底哪個勝率高?專家從資金參與利用率、變現難易度及成交價的立即性來分析,發現房產因為不夠即時,讓當下的恐慌與動機消失,最後反而放著跟通膨漲起來,獲得意外驚喜,因此勝率較股票高。

14小時前

瞄準6%投報再出手 單親媽台中掃貨12間套房年賺140萬

大學畢業為擺脫枯燥的研究工作,R姐(本名廖嘉紅)辭職轉進保險業,從此人生大轉彎,成為保經的超業。多年前自住房貸轉貸時,多貸出100萬,她用錢滾錢、專攻台中買屋收租,精算投報率6%出手,變身包租婆,10年來坐擁2屋、隔為12個單位,月收租12萬元,助攻R姐這位養育龍鳳胎的單親媽媽走向財富自由。

14小時前

存到第一桶金!北漂族「台北蛋黃區小宅」1坪都買不起 回鄉更哭了

近年來房價高漲,小資族買房越來越困難。房市專家何世昌就感嘆,台灣青壯族群買房真的很辛苦,好不容易存到第一桶金,但台北市中心的小宅,單坪就漲破200萬元,根本買不起,儘管最後心死回家鄉打拚,但老家的房價也追不上了。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響