「新天堂樂園」淪法拍底價30億 邱復生住所險不保

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲台開「新天堂樂園」近期以星巴克為觀光主軸,轉型成為網美打卡熱點。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

陷入經營風波的台開集團,近日其位於花蓮經營的商場「新天堂樂園」淪落法拍,一拍底價高達30億元。根據業者調查,台開約11筆資產在法拍市場,總拍賣金額近74億元,目前僅士林豪宅「雙溪逸苑」一案有順利拍出。

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根據法院公告,「新天堂樂園」樓高5層樓,基地面積共3603坪,建物面積共約1萬368坪,目前一拍底價約30.2億元,換算每建坪單價約29萬元,預計12月20日拍賣。

根據《寬頻房訊》統計,台開旗下各公司共有11筆資產近期曾出現在法拍市場,其中台北1筆、台中3筆、花蓮4筆、台南3筆,總拍賣金額近74億元。

▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/《寬頻房訊》彙整)

▲▼台開近期多筆資產淪落法拍市場。(表/寬頻房訊彙整)

至於底價破億元的法拍案,除了「新天堂樂園」之外,還有台中大坑特定風景區共376筆地號土地、士林至善路豪宅「雙溪逸苑」、花蓮文化會館、台中西屯「台開花園大樓」1樓與地下一樓這4案。其中,僅「雙溪逸苑」於三拍時以約2億5860萬元拍出。

對於「新天堂樂園」一案,《寬頻房訊》發言人徐華辰認為,近期花蓮雖受國旅爆發等因素影響,觀光產業逐漸復甦,不過「新天堂樂園」受近期台開集團經營影響,有停業再復工,人潮似乎不復以往,已非在地觀光主力之一,且目前該案底價金額仍高,同時台開經營風波仍在延燒,預估出標者除口袋夠深之外,還得要有一定政商實力,否則此案應很難受投資者青睞。

台開稍早也回覆,台開債務是因團隊多年錯誤的運營策略,產生龐大債務,導致資產遭法拍,目前將以可預期營收向債權銀行積極溝通,進行債務協商或整合。

另外,台開集團總裁邱復生位於大安區新生南路二段巷內的住所,總坪數約112.69坪,一拍底價約1.37億元,換算每坪單價約121.35萬元,預計12月15日拍賣。

不過,台開行銷公關部經理賴慶德回應,該案為邱復生為幫台開作保證人,而遭到法拍,但此事「公司已經出面處理」,目前該案已經終止拍賣程序。

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關鍵字:台開邱復生邱于芸台灣土地開發新天堂樂園花蓮商場雙溪逸苑法拍拍賣

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