「高雄小天母」1500萬享河景4房 物件釋出最快1個月成交

▲▼河堤商圈,人文氣息,信義房屋,老屋,保值,捷運,發展協會。(圖/記者陳建宇攝)

▲河堤商圈多屋齡20~30年的老屋,但在市場上仍舊搶手。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

在高雄屋齡20年以上的房子往往不容易找到買方,不過在河堤商圈屋齡20~30年的住宅,釋出後最快1個月就能賣掉,均價也已站上2字頭。房仲分析,河堤商圈機能好、人文氣息濃厚,加上未來捷運黃線及輕軌利多,讓房價維持不墜,總價1500萬元就有機會入手河景4房。

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河堤商圈是高雄知名的住宅區段,指名度非常高,有「高雄小天母」之稱,最大的特色就是人文氣息濃厚,信義房屋河堤店店長何柏勲表示,河堤商圈除了有公園、河景之外,還有各個大樓社區組成的「河堤社區發展協會」,這在高雄非常少見,該協會不時會舉辦市集、音樂會等,讓河堤商圈內的住戶有很多人文活動可參與,也拉近彼此間的感情。

▲▼河堤商圈,人文氣息,信義房屋,老屋,保值,捷運,發展協會。(圖/記者陳建宇攝)

▲河堤商圈鄰近裕誠路,外食店家非常多。(圖/記者陳建宇攝)

河堤商圈周邊機能非常完整,豐匯地產總經理施棟瀝表示,在河堤商圈休憩有河堤沿岸的綠帶,外食可到鄰近的裕誠路商圈,採買則有義享天地、漢神巨蛋、好市多大順店、大樂購物中心等,便利性相當高。而與高雄市立圖書館河堤分館共構的河堤國小,則是高雄新的明星學區。

▲▼河堤商圈,人文氣息,信義房屋,老屋,保值,捷運,發展協會。(圖/記者陳建宇攝)

▲近6年河堤商圈屋齡20~30年老屋均價。(圖/記者陳建宇攝)

因此,河堤商圈即便區域多是屋齡20年以上的大樓,但仍相當搶手,根據《高雄實價網》統計,今年河堤商圈屋齡20~30年的大樓交易均價為20.57萬元,自2016年起迄今已漲39.4%。

▲▼河堤商圈,人文氣息,信義房屋,老屋,保值,捷運,發展協會。(圖/記者陳建宇攝)

▲河堤商圈老屋指名度高,釋出最快1個月可成交。(圖/記者陳建宇攝)

何柏勲說:「在河堤商圈用總價1500萬元左右,甚至可買到屋齡20~30年、室內30坪、具有河景的4房產品。」由於未來還有捷運黃線、輕軌等利多議題,因此這類老屋釋出最快1個月內就能成交。

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