▲近期高雄新案市場交易急凍，甚至有不少建案交易掛蛋。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。
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近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。
謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。
▲少數建案每周還能賣出3~5戶，表現相對出色。（圖／記者陳建宇攝）
不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命，留給業者合理的生存空間。
謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業者、消費者心裡都有個底。」
謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。
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