▲位於鹽埕區的「微風行旅」已閒置5年未曾營業，近日將再度法拍。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
飯店、商旅被法拍不是新聞，不過高雄有家商旅還沒開幕就被法拍，之後更是1天都沒營業過，高雄鹽埕區的「微風行旅」就是如此，2018年還沒開幕就被法拍，迄今4年未曾開幕營運，如今再度淪入法拍市場，底價3.5億元還比前次法拍貴了近1億元。
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根據法拍資訊，位於高雄鹽埕區的「微風行旅」本（1）月10日將進行法拍，底價為3.5億餘元，該商旅是基大開發股份有限公司在2014年購入，2017年時並設立臉書專頁，同時分享不少鹽埕區的旅遊新聞，但想不到還沒開幕2018年就遭到法拍。
根據寬頻房訊提供的資料，該「微風行旅」在2018年2月首次法拍，底價2.6億餘元，聲請查封的就是幫該商旅裝潢設計的公司，後因延緩執行而停拍。同年5月底再度法拍，寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據記錄由債權人得標並聲明承受，但後續可能因為沒有繳尾款，因此現在才又遭到法拍。
調閱謄本發現，「微風行旅」的建物及土地所有權人都是基大，但迄今始終沒有開幕營運，等於最少從2017年迄今5年都是閒置的狀態，該商旅的臉書網頁最後一次更新已停留在在2020年8月，且時隔4年再度法拍，底價也從原本的2.6億餘元上漲到3.5億餘元，漲了接近1億元。
▲該商旅1樓外被貼滿有「拍」字樣的廣告。（圖／記者陳建宇攝）
徐華辰指出，近年高雄房價明顯上漲，法拍物件也會因為時間點不同而出現不一樣的價格，不過目前房市景氣不佳，而且鹽埕區稱不上是高雄房市蛋黃區，加上國境開放後愈來愈多國人出國旅遊，原本留在國內的消費移至國外，投資人未必會想在這個時間點出手買商旅。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，「微風行旅」已經具備商旅的設備，確實可能吸引有旅館執照的業者注意，不過目前1拍的價格仍高，高雄市區也不乏欲出售的飯店，因此該商旅可能要等到2、3拍後價格降低，較可能有人願意接手。
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