清償百萬帳款 永和水岸宅「樺福水悅」27戶法拍喊卡 

▲▼永和社區「樺福水悅」近期共27戶淪落法拍市場,一拍底價共近11億元。(圖/記者賴志昶攝)

▲永和社區「樺福水悅」去年12月時共27戶淪落法拍市場,一拍底價近11億元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

先前曾引起多家媒體報導的永和「樺福水悅」社區27戶法拍案,近期已悄悄停拍,且停拍原因為「債務人業已清償(債務)」,此案債務人、銘漢建設回應,該案起源於百萬多元的帳款問題,日前早已繳清,因此法院才會停拍。

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根據法院公告,此案共分成3標,為「樺福水悅」社區共27戶,底價合計約10億9162萬元,建坪約960坪,含約37.83坪的9個車位,若車位以均價160萬元計算,則每坪單價約116.8萬。此案債務人為銘漢建設,負責人為遠航董事長張綱維的母親許慧娟。

法院筆錄指出,該案拍賣原因為「返還借款」,原定12日進行一拍,不過目前該案已經停拍,停拍原因則為「債務人業已清償」。

▼永和社區「樺福水悅」共27戶法拍案,共分為3標案,一拍底價高達近11億元。(表/ETtoday彙整)

▲▼永和社區「樺福水悅」近期共27戶淪落法拍市場。(表/ETtoday彙整)

銘漢建設發言人指出,該案債權人為永柏企業股份有限公司,其實背後僅有約100萬元的帳款問題,但由於債權人與銘漢建設有商業糾紛,並牽扯到多家公司的複雜債權問題,此案才會出現在法拍市場。不過,在法拍案被媒體廣泛報導後,銘漢在去年12月底前就早已繳清這100多萬元,因此此案沒多久即已停拍。

另外,此案另有一弔詭之處,該社區目前市價行情每坪僅約5字頭,但淪落法拍後,不僅沒有「甜甜價」,還開出每坪超過1倍的價格,不符合市場行情。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,經查該社區法拍戶的地籍謄本,該案建物他項權利中有2家公司,分別是上海商銀與此案債權人,但上海商銀較為優先,且上海商銀設定金額就達5億多元,若是依照市價來拍賣,依照法拍行情又會再打折情況下,拍賣所得都不夠付給上海商銀,更何況是第二順位,因此此案債權人才會開出天價,讓此案不會因為拍賣無實際效益而被法院撤銷。

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關鍵字:永和樺福水悅法拍拍賣遠航遠東航空銘漢建設張綱維法院

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