▲2022年受房市多重利空影響，建商推案較為謹慎，使各大代銷接案量有所下滑。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
2022年受央行升息、政策打炒房等影響，建商推案較趨保守，使代銷業者版圖難以撼動，根據《住展》雜誌統計，海悅2022年總接案量1304.2億元，雖較2021年少300億元，但仍是蟬聯14年代銷龍頭寶座。
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根據統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6004.1億元，占北台灣總推案量約五成。與前年相較，僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量合計達3495億元，遠超過第四至十名的總接案量，顯示國內代銷業者強者恆強。
2022年十大代銷之首依舊是海悅，連續14年蟬聯冠軍，雖總接案量1304.2億元，較2021年減少約300億元，海悅旗下仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山「興富發鉑悦」等數十個指標案進場銷售，成功守住冠軍寶座。
海悅國際總經理王俊傑表示，2023年海悅約有35筆銷案，總銷約達3000億元，其中代表案場包含總銷92億元的台中「達麗創世紀」，海悅持有3成，預計上半年完工交屋挹注收益。另外，台南自建案「世界南科」也即將在第一季公開銷售，未來預計3年也將有包含「擎天森林」、「新莊海悅花園」等12筆自建案陸續完工交屋，確保中長期營運無虞。
▼《住展》雜誌公布2022年十大代銷排行榜。（圖／《住展》雜誌彙整）
亞軍甲山林因手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等大量體建案，年度總接案量達1194.5億元，較2021年增加695.2億元，順利重返千億俱樂部。
新聯陽則專注經營雙北市場，這次以996.3的接案量，拿下季軍頭銜，旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。
新高創自去年接案重心轉移至桃竹各大重劃區後，總接案量來到448億元，較前年成長154.7億元，排名一口氣從第十跳升至第四。新理想、創意家年度接案量皆落在418億元，並列第五名。
第七、八名依序為信義、璞園，去年接案量分別達390.8億元、358億元，兩家代銷的接案重心都放在雙北市。第九名為新進榜的圓石灘，去年接案以位在青埔特區的新案總銷最高，全年接案量達281.3億元，為本屆黑馬。第十名則是選案嚴謹的甲桂林，去年接案集中雙北市區，年度接案量來到195億元，名列十大代銷。
觀察目前北台新案市場，《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，因受打炒房修法等利空因素影響，建商多推案態度消極，而一旦新推案數量大減，業者競爭更激烈，建案總銷也不易同過去出現一再調升的情況。
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