情勢不妙! 2023房市代表字喊話業者共度橫逆

▲▼打房,房地合一2.0,立法院,三讀,建商全聯會,楊玉全,預售,首購。(圖/記者陳建宇攝)

▲中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全選擇「毅」字作為2023年房市代表字 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

如何用1個字代表2023年房市?中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,今年「景氣差、房市冷、打房熱」,房市面臨許多困境,所有不動產相關的從業人員一定會更辛苦,所以選「毅」作為代表字,「希望大家都要有毅力渡過這些橫逆。」

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楊玉全表示,2023年整體經濟不會好,房地產當然也將同步消沈,但在「景氣差、房市冷」之際,政府打房卻是熱的。他說,《平均地權條例》修正草案上路,除了可能衝擊房市交易量,其中模糊的法律規範,也將衍生出很多問題,「對業者來說,如何去避免法律風險、如何讓消費者安心,都得花更多心力。」

另外,楊玉全提到,土建融18個月內強制開工政策,讓部分建商也不能選擇延後推案,只能硬著頭皮在這樣的市場環境上場,「這對中小型建商來說,無疑是多重壓力打擊。」

楊玉全說,市場在順風的時候,不需要毅力,但2023年將面臨這麼多的困境,所有不動產相關產業的從業人員,都要有毅力渡過這些橫逆,所以選「毅」字代表2023年房市。

▲▼ 台中房市,單元二鳥瞰,預售屋,新建案            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲楊玉全認為,即使今年房市量縮已成必然,但價格仍不容易回檔。(示意圖/記者陳筱惠攝)

不過,楊玉全也提到,即使今年房市量縮已成必然,但價格仍不容易回檔,尤其是供不應求的精華區,「這不是我們在夜行吹哨、自己壯膽,現在建築業的成本就是那麼高,如果不是建商資金斷鏈,價格真的不易下修。」

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關鍵字:房市房價平均地權打房炒房建築業建商楊玉全中華民國不動產開發公會全聯會

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