▲內政部代理部長花敬群證實，預售屋禁換約將不溯及既往 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
今（12日）內政部代理部長花敬群證實，預售屋禁換約將不溯及既往，也就是在法令上路之前，購買預售屋的民眾還是可以轉售。至於該法對房市的影響，他說：「本次政府沒有刻意去干擾市場上其他行為，正常交易還是存在，房價不至於硬著陸。」
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《平均地權條例》部分條文修正在2天前（10日）三讀通過，其中有不少細節讓民眾「霧煞煞」，包括預售屋換約是否溯及既往，也就是說，去年買的預售屋到底能不能換約？
花敬群在記者會後受訪時表示，預售屋禁換約沒有溯及既往的問題，法令上路後購買預售屋者，才有禁止轉售的限制。
花敬群指出，本次修法是以健全市場為核心，預計上半年就會上路，過去預售、私法人的投資將會離場，占整體市場1~2成，「市場需求降低，價格也勢必會修正，不過本次政府沒有刻意去干擾市場上其他行為，正常交易還是存在，房價不至於硬著陸。」
但將會跌多少？花敬群這次講得保守，「台灣的高房價有相當的泡沫存在，仍需給予時間去修正，至於下修多少就尊重市場，我們沒有覺得非要如何，健全市場才是最重要的。」
另外，有關同樣不溯及既往的私法人購屋許可制，花敬群表示，住宅應該是給人住的，專業的私法人應去投資正常該投資個產品，不要跟一般民眾爭奪日常需要的住宅，所以才對於私法人購屋進行許可限制，但強調若是都更、危老的個案，政府絕對會支持。
▲今日是「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮 。（圖／記者項瀚攝）
事實上，今日是「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮，基地位於昆陽捷運站旁，由國家住都中心招商，最後拔得頭籌的是中國開發，投資金額達20億元。該案規劃2棟建築，其一樓高11層，將挹注150戶社會住宅；另一則為14層，設有78戶可售宅。
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