創立時宋美齡親臨開幕! 新店「真光教養院」6.2億整棟法拍

▲▼過去曾已收容身障孩童聞名的新店「真光教養院」,如今已空置至少10年之久。(圖/記者賴志昶攝)

▲過去曾以收容身障孩童聞名的新店「真光教養院」,如今已空置至少10年之久。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新店、永和交界一處創立超過半世紀的「真光教養院」,在過去年代為少數收留中、重度殘障孩童的愛心機構,因而聲名大噪,不過在2008年起已停召,近期更整棟出現在法拍市場,一拍底價高達6億2190萬元。

《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留中、重度殘障與孤兒,當初由篤信基督教的「石奶奶」石清創立,據過去媒體報導,該院創立之初蔣宋美齡還親自前往揭幕,風光一時。不過,該院自2008年起,就因付不出師資等問題,遭內政部評鑑為丁等,並在同年底被當時台北縣政府勒令停招。

提到該院近年來的爭議,新店區永安里里長林清一表示,該院自石清過世後,由其媳婦牟靈慧承接,當時經營頗具規模,在他還擔任市民代表時,還曾與當時不少名人到場陪身障孩童郊遊,當時該院確實相當風光。

不過,林清一提到,在牟往生後,該院就爆出後代爭奪產權的爭議,之後就演變為停招,此後該屋便一直空置至今,如今還演變成整棟遭到法拍,對當地人來說,確實感到相當可惜。

▼新店「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留殘障與孤兒,近期淪落法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留殘障與孤兒,近期淪落法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

根據法院公告,該戶建坪共1595.89 坪,土地坪數約299坪,為7層樓建築,屋齡僅28年,全棟遭法拍,預計2月7日一拍,底價為6億2190萬元,全案拍定後點交。

法院筆錄提及,該戶目前已10幾年無人使用,已斷水斷電,平時大門深鎖,內部堆放雜物,2樓為教室,3樓為護理站,4~7樓為居住地,6樓部分還有一「胡」姓牌位,但債務人的法定代理人稱對此不知情。

記者實地走訪,該院目前確實看似無人居住已久,騎樓下停滿機車,大門深鎖,且內部堆滿雜物。不過該院鄰近未來的安坑輕軌新和國小站、新和國小,周邊生活機能也相當便利。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,依據實價,周邊同屋齡建物價格約每坪42~45萬元,而此案目前單價約38萬元,雖低過行情,但從都更改建角度來看,屋齡僅28年,不符合危老資格,且該案至少10年無人使用,買方入手後還需花大筆錢整理,再加上本身為療養院,屋內格局適合業者稀少,整體而言目前底價仍過高、買方也較少,目前此標應會流標。

全國不動產董事長葉春智提到,該案有可能本身債務就是如此之高,因此才會開出天價,讓其拍賣不至於因無實質效益而被法院停拍。針對此案未來可能買家,他認為,此基金會過去為社團法人持有,有可能會經由法拍後,改由經營者熟悉的自然人出手,已達到統一產權的作用。

《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

關鍵字:真光教養院療養院身障殘障孤兒新店永和法拍拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

45分鐘前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

1小時前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

2小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

2小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

3小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

4小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

4小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

4小時前

土城迎7字頭超瘋狂!專家曝新北「1低價潛力區」:如下個土城

日前五股區洲子洋地區房價站上6字頭,令房產專家也傻了,「大台北人道走廊-1」,結果他前兩日發現,土城也迎來7字頭,「那板橋、三重、中永和、新店要賣多少啊?」直呼「想都不敢想」。不過,若是還想找低價潛力區,他認為目前最好入手的除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方就是樹林了。

4小時前

5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響