房客欠租「半年沒繳管理費」賴著不走！律師曝唯一解法：不能拖

▲租客欠租，管理費也不繳，讓原PO很困擾。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者施怡妏／綜合報導

一名房東表示，每月28號是繳房租的日期，但是租客都拖到隔月5號才繳款，這個月更誇張，至今都還沒繳，沒想到這幾天又說不續租，找到房子就要搬走，但目前看來，搬走也是下個月的事了，讓他很苦惱。對此，有網友分享經驗，「問過律師，最好的辦法就是只能求他搬走」。

該名房東在PTT發文，「房客沒繳租如何請他儘速搬離」，房客租了5個多月，每月繳房租都不準時，不斷拖延，現在又說要搬家，但卻遲遲沒有後續，「請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？」

貼文一出，掀起網友討論，「就算有公證租約，沒到期你也不能趕」、「合法的管道，沒有。不合法的管道，妳玩不起。房東的悲哀」、「第一次拖就要處理了，時間拖久你損失越大」、「跟你說，最後你寧願讓房客白住也會希望趕快搬走」、「我現在的房客都一次付清一年」。

還有網友回文表示，遇到這樣的租客，「事實上你就是拿他沒辦法」，只能盡可能跟對方協商，押金就退給對方，管理費就摸摸鼻子自己繳，「給他一點利益，讓他看在還有一點錢能拿回來的份上趕快搬走，千萬不能拖，越拖他會越擺爛」。

至於斷水、斷電、換鎖等方式，都非常不建議，因為這些都不合法，原PO表示，「跟律師請教過，事實上真的最好的辦法，就是只能求他搬走，沒錯，求他」。