李顯龍揭台灣人「買不起房原因」！8年前預言看哭鄉民：無法反駁

▲新加坡總理李顯龍。（圖／路透社）

記者閔文昱／綜合報導

買房是很多人的人生目標，不過台灣近年房價不斷高漲，許多年輕人哀號買不起房。對此，有鄉民就翻出一段新加坡總理李顯龍8年前的訪談影片，他表示，台灣的經濟在過去10幾年來失去了明確發展的方向，許多大學畢業生都是做著自己不滿意的工作，甚至也不敢想有辦法買到房子。說法一出，引發不少網友共鳴。

李顯龍8年前在分析亞洲四小龍現況時指出，台灣在過去10幾年來經濟的確有一些問題，雖然台灣很多大學，畢業不成問題，大家都是大學生，但是年輕人在大學畢業後卻做著不滿意的工作，有的去開計程車、有的做些小生意，甚至有些人會到新加坡拿工作證就業。

李顯龍認為，會造成這樣的情況是因為台灣的經濟在過去10多年失去了一個明確的發展的方向，因此年輕人是蠻有理由擔心的，「你問年輕人，你什麼時候打算買屋子，他可能以為你是逗笑他，或者是戲弄他，因為他們沒有辦法想得到可以買到屋子，除非是大富豪。」

▲買房對很多台灣年輕人而言並非易事。（圖／資料照，下同）

該片段被挖出被網友分享至PTT，隨即也引發不少鄉民認同，紛紛留言「完全不必反駁」、「沒錯啊，反駁什麼」、「事實，虛心接受」、「新加坡高工時也高薪，反觀台灣做功德，房子車子還要被扒一層皮」、「實話阿」、「無法反駁」、「外人總是這麼誠實」、「真的被笑爛」、「瞎說什麼大實話」、「被打到痛點，自找自選的」。

不過，針對李顯龍看法，高源不動產估價事務所估價師陳碧源卻直言，如果了解新加坡不動產和台灣不動產價格區別的人，就會知道根本原因是不動產產權制度不同的關係，「李顯龍也是很故意…」

陳碧源解釋，新加坡獨立後，將土地產權透過徵收制度逐漸全面性收歸國有，之後售地給民間事實上都是持有99年的地上權或租賃權土地（leasehold-99y），不是真正永久所有權（freehold)，永久所有權土地在新加坡很少，「另外就是英殖民時期的999年租賃權土地（leasehold-999y）。」

陳碧源表示，台灣的土地都是永久所有權土地，這和新加坡99年的就有差別了，而這也反映在民間的房屋供給上，台灣政府國產署現在都是標售50年或70年的地上權土地，但都沒有什麼人要，因為大家都要永久的所有權，「新加坡政府賣給民間是20年到99年的租賃權土地。特別是工業用地或產業用地，期間都只有20-30年，因為他們覺得科技工業變化很快，方便他們引進適合的產業。」

陳碧源強調，大家看新加坡房子很便宜，主要也是50年的組屋，而且也是政府政策性的，「印象中，例如無房、限定一定所得以下分級分房間數、35歲以前一定要結婚（或3個月內結婚，以交屋日起算），不然的話單身的就要35歳以後才能買，也要排隊。」

陳碧源進一步透露，新加坡年輕人要買的到房，除非結婚，所以李顯龍才會說年輕人是買房後結婚，因為這是他們的組屋政策，沒有結婚的情侶排隊拿到房子就要3個月內去領結婚證否則收回房子，「台灣年輕人要不要那麼早結婚呢？」

陳碧源指出，非組屋的公寓也是有持有年限的，但就很貴，租也一様，到市區30-40分鐘的房子1個月租金就要台幣約13萬，市區更貴，因此他也不禁笑說，「大家真的要50年租賃權房子，比較便宜…如果要，現在內政部就要做了。大家都要去買喔⋯」