北市最貴店面秒換人 車商月砸90萬卡進「超跑一條街」

記者項瀚/台北報導

2022年台北市最貴1樓店面換人當,知名超跑車商月砸90萬元,租下瑞光路中華賓士舊址。專家指出,該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」,產業凝聚的效果強,本次交易的店面就位於三角窗地帶,曝光效果佳,租金價碼其實不算貴。

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▲▼     內湖        。(圖/記者項瀚攝)

▲知名超跑車商每月90萬元,租下瑞光路中華賓士舊址。(圖/記者項瀚攝)

2022年台北市最貴的1樓店面(每月43.5萬元),原本位於信義路上,之前被《ETtoday新聞雲》首先揭露,是由上海菜名店「上海鄉村」承租,引發回響。(上海菜名店月捧43萬開第四店 勇奪北市最貴1樓店面

但由於實價登錄有時間差,2022年台北市最高總租金的店面另有其人出現。近期揭露,內湖瑞光路辦公大樓的1樓,以每月89.6萬元承租,包含18個車位權狀共634.5坪,該店面前身為中華賓士。經查謄本,房東是郭姓自然人,早在2001年透過買賣取得。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲三稜歐美汽車位於深坑,具有很高的知名度。(圖/翻攝自Google Maps)

記者詢問大樓保全、以及正在裝潢的工班,他們都說以後的新租客是二手超跑車商,並透露為「三稜歐美汽車」。事實上,該店目前位於深坑,知名度與討論度頗高;記者聯繫店員,他說:「之後確實會到瑞光路那邊去開,而深坑這是否要收還不確定,要看老闆的意思。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,內湖瑞光路、港墘路、內湖路一段由於開設多間汽車展示中心,尤其是高價進口車、甚至是如藍寶堅尼、麥拉倫、賓利等頂級品牌,因此也被稱為「內湖超跑特區」、「超跑一條街」,產業凝聚的效果強。他說,本次交易的店面位於瑞光路三角窗地帶,對面就是Lexus內湖營業所,地點相當醒目,是很不錯的點。

▲▼     內湖        。(圖/記者項瀚攝)

▲本次租賃交易的店面就位於Lexus內湖營業所的對面。(圖/記者項瀚攝)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,本次交易月租90萬元,拆算18個車位單價約1900~2000元實在不算貴,畢竟樓上辦公室租金每坪已達1400~1500元。而過去賓士會選擇離開,應不是原店面有什麼負面抗性,而是為了搬至舊宗路,那裡是獨棟設定、門面更大。

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關鍵字:內湖瑞光路港墘路內湖路超跑跑車二手汽車展示中心

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