估狗街景見證低房價時代 5年前西屯還有2房598萬

記者陳筱惠/台中報導

Google地圖的街景也能見證房價,台中星巴克崇德昌平門市的現址13年前曾經是潭子區的別墅個案「日光昇揚」的接待中心,從當時Google街景的建案廣告來看,總價758萬元就能入手別墅,甚至在5年前西屯2房只要598萬元,對比近年實在是「越看越心酸」。

《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲有網友扒出13年前2009年潭子區的別墅個案「日光昇揚」僅758萬元就能入手 。(圖/翻攝Google Maps)

[廣告]請繼續往下閱讀...

從時間軸來看,星巴克崇德昌平門市自從該地自銷售完「日光昇揚」後就承租至今,13年來北台中在各項房市題材加持下,房市熱絡,讓機捷特區、單元十二房價大幅上漲,外溢效應如豐原、潭子也跟著受惠。

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼2012年位於中科東大路上的廣告看板,價格回頭看也相當便宜 。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

觀察「日光昇揚」近年釋出並不多,已經2年無交易,不過從實價登錄揭露,2020年1月一戶42.2坪戶別墅成交1485萬元來看,房價的確帶動漲了不少。

21世紀不動產資深經理沈政興表示,那時候中部科學園區還沒完全興起,崇德路商圈也還沒興起,說實話當時潭子要賣到700多萬元,其實都賣得很辛苦。

其實台中房市應該是2020年開始起漲,在中科效應、交通動能以及人口移入條件加持下,商業行為也增多,台中整體的狀態往國際城市規劃,包含台中港、機場航空城、軌道條件也到位,房價才開始起飛。

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼一直到房市2020年起漲時,2019年新案的價格現在來看也都十分便宜 。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

另外從西屯中科附近的建案看板來觀察,範圍囊括沙鹿區、海線,在2012年時沙鹿別墅案「十泉十美」也打出588萬元的宣傳,現在回頭看起來更是覺得不可思議。再更近一點的2019年,當時西屯區甚至還有2房598萬元、海線三井outlet附近更有3房488萬元的價碼。

大福科地產林佳穎表示,中科廠區近幾年來台積電效益明確,不少新案迎來科技買盤,供給與需求、成本物料上漲,的確讓新案房價墊高2倍有餘,目前市場上屋齡5~10年黃金屋齡區間內的物件,因最初取得價格相對親民,是房價漲幅上漲最有感的一批。

《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

關鍵字:台中房價14期中科台積電別墅房市人口交通廣告看板

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一圖秒懂匯率吵什麼! 李同榮:新台幣強升像安非他命

新台幣自4月底開始「急升直上」,5日新台幣盤中一度升值超過1.4元,直抵29.59元,創下1988年以來單日最大升幅,在央行總裁與賴總統信心喊話後,昨(6)日收盤30.28元,翻開歷史,新台幣40年之間共有3次大幅升值,專家認為,此次匯率強升如同安非他命。

33分鐘前

女整理房間「破牆驚見密室」 房東20年不知情

國外一名女網友在外租屋生活,租金便宜、地理位置也不錯,但家中就是有些奇怪的老式壁櫥和厚牆,沒想到在入住一段時間重新整理臥室時,她突然發現屋中有個至少20年沒人發現的秘密,那就是屋中有個密室,且位置就在臥室衣櫥的後方,房東得知後感到驚訝。

14小時前

歐洲房市Q1復甦亮眼! 美關稅政策不確定性籠罩

商用地產集團CBRE最新研究,歷經多年低迷後,歐洲房地產市場正快速復甦。2025年第一季歐洲房地產投資總額年增6%至450億歐元(約新台幣1兆5648億元),而過去12個月的總投資額則年增25%,達到2130億歐元(約新台幣7兆4150億元);然而因美國政策而動盪的全球經濟環境,是歐洲房市前景未知的一片大烏雲。

14小時前

祝文宇等18人遭檢調約談 愛山林:配合協助調查

甲山林集團、愛山林(2540)董事長祝文宇以及其家人、公司高階主管等18人,捲入操縱股價、財務業務文件內容不實、特別背信等罪嫌,遭檢調約談。愛山林發布重訊:「法務部調查局於今日至本公司進行相關調查,因應措施:本公司配合協助調查。」

15小時前

甲山林集團董座全家炒股「獲利上億」 檢調23路搜索...18人到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友、員工當人頭,辦理旗下上市公司「愛山林建設」私募增資,卻隱匿關係人資訊,之後又以相對成交方式,拉抬愛山林股價,涉嫌操縱股價,擬制性獲利逾億元,違反《證交法》及《洗錢防制法》等罪,檢調6日兵分23路搜索,並約談祝姓董座夫妻與兒子等20人到案。

15小時前

亞昕砸3.1億元 包軌買進台中第一豪辦

台中目前成屋最高樓、位於七期的豪辦「聯聚中雍大廈」再迎新買方,亞昕集團(5213)公告,以總價3.12億元取得「聯聚中雍大廈」12層樓整層,共計約537坪(含10車位)辦公室,未來預計當作台中辦公室。

16小時前

斥資18億全力推動!新北第三處原民社宅 130戶年底開工

新北市的原住民人口已突破6萬2千人,位居六都第二。新北市長侯友宜日前在市議會施政報告中宣布,將全力推動樹林區南園段原住民社會住宅的興建,這也是新北市第三處原住民社宅。

16小時前

高雄老牌江浙餐廳將4度熄燈 87歲老闆曝歇業主因

高雄老字號江浙餐廳祥鈺樓,曾3度歇業、3度重新開幕,上一次是2022年回聘昔日老員工,第3次重新開業,老闆朱金鴻今年87歲,近期朱金鴻再度表示,月租金18萬元,5月底租約到期後,就結束營業,歇業主因就是「年齡到了。」

16小時前

以人為本推動高齡友善與低碳創新 信義房屋獲《遠見》ESG企業永續獎三項大獎

2025年《遠見》ESG企業永續獎6日揭曉,信義房屋獲得三項肯定,憑藉「啟動人生續航力 銀閃閃服務計畫」獲「樂齡友善組」傑出方案首獎,同時取得ESG「綜合績效」楷模獎與「低碳營運組」傑出方案績優獎,回應高齡社會與數位綠色轉型挑戰,展現企業永續實踐的整合力。

16小時前

買2間透天厝「以為會暴漲」 他曝7年後價格!網秒點1問題

近年來房價持續攀升,不少人認為疫情前入手房產的民眾,如今都賺得盆滿缽滿,但有網友表示,2018年就買了兩間透天厝,大約一千多萬元,但7年過去了,只漲了300萬元,甚至連2000萬元都不到。對此,網友點出關鍵,「就是買錯地方而已」。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響