估狗街景見證低房價時代 5年前西屯還有2房598萬

記者陳筱惠/台中報導

Google地圖的街景也能見證房價,台中星巴克崇德昌平門市的現址13年前曾經是潭子區的別墅個案「日光昇揚」的接待中心,從當時Google街景的建案廣告來看,總價758萬元就能入手別墅,甚至在5年前西屯2房只要598萬元,對比近年實在是「越看越心酸」。

《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲有網友扒出13年前2009年潭子區的別墅個案「日光昇揚」僅758萬元就能入手 。(圖/翻攝Google Maps)

從時間軸來看,星巴克崇德昌平門市自從該地自銷售完「日光昇揚」後就承租至今,13年來北台中在各項房市題材加持下,房市熱絡,讓機捷特區、單元十二房價大幅上漲,外溢效應如豐原、潭子也跟著受惠。

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼2012年位於中科東大路上的廣告看板,價格回頭看也相當便宜 。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

觀察「日光昇揚」近年釋出並不多,已經2年無交易,不過從實價登錄揭露,2020年1月一戶42.2坪戶別墅成交1485萬元來看,房價的確帶動漲了不少。

21世紀不動產資深經理沈政興表示,那時候中部科學園區還沒完全興起,崇德路商圈也還沒興起,說實話當時潭子要賣到700多萬元,其實都賣得很辛苦。

其實台中房市應該是2020年開始起漲,在中科效應、交通動能以及人口移入條件加持下,商業行為也增多,台中整體的狀態往國際城市規劃,包含台中港、機場航空城、軌道條件也到位,房價才開始起飛。

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼一直到房市2020年起漲時,2019年新案的價格現在來看也都十分便宜 。(圖/翻攝Google Maps)

▲▼台中,房價,14期,中科,台積電,別墅,房市,人口,交通,廣告看板             。(圖/翻攝Google Maps)

另外從西屯中科附近的建案看板來觀察,範圍囊括沙鹿區、海線,在2012年時沙鹿別墅案「十泉十美」也打出588萬元的宣傳,現在回頭看起來更是覺得不可思議。再更近一點的2019年,當時西屯區甚至還有2房598萬元、海線三井outlet附近更有3房488萬元的價碼。

大福科地產林佳穎表示,中科廠區近幾年來台積電效益明確,不少新案迎來科技買盤,供給與需求、成本物料上漲,的確讓新案房價墊高2倍有餘,目前市場上屋齡5~10年黃金屋齡區間內的物件,因最初取得價格相對親民,是房價漲幅上漲最有感的一批。

《地產詹哥老實說》EP139/建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現

關鍵字:台中房價14期中科台積電別墅房市人口交通廣告看板

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「生不如死」超高齡時代 台中新4大醫療園區房市看俏

台灣有機會在2025年邁入超高齡社會,趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現,醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒,台中近期將有四個醫療院所成形中。專家認為,橘世代、準退休族因「銀彈充足」,較不受近期政府打房、貸款成數限制,也讓周邊房市看俏。

9小時前

忘拔充電器!正妹回家「住處燒光」焦黑慘況曝 1張廢墟照意外瘋傳

中國海南省近日發生一起充電器引發的火警,一名年輕女子出門忘記拔充電器,疑似因線路老舊及長時間通電引發火災,導致家中幾乎全毀,傢俱家電無一倖免,連牆壁都需要重新粉刷,不過女子選擇以樂觀態度面對,甚至比YA拍照留念,意外引發網友關注。

11小時前

台積工程師來了! 家長搶卡位高雄首間園區實中

台積電在高雄楠梓的首座晶圓廠,去年12月起移入數百台半導體設備,工程師陸續進駐,而家長最關心的就學問題,高雄首間園區實驗中學「橋科實中」預計2028年8月開校,屆時可供逾2千位學生就讀,信義房屋專家表示,附近楠梓成屋房價多為3字頭可入手。

11小時前

女辭職帶2毛孩「一起住特斯拉」旅行 沒租房每月省下6萬多元

加拿大一名女子在新冠肺炎流行期間選擇辭掉工作,帶著寵物貓狗一起搬到特斯拉上居住,同時開車到處旅行,她將特殊的生活方式分享到網路上爆紅,每月還成功省下2千美元(約台幣6萬多元)花費。

12小時前

2025高雄新商場一口氣開2間 百貨宅最低2字頭可入手

2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起,根據實登統計,周邊百貨宅房價還有2字頭。

13小時前

爸媽想看孫發現「沒客房住」超火 女被罵自私傻:住飯店不行嗎

國外一名女子在網路上表示,由於她和老公都可以遠距上班,所以想把家中客房改成辦公室使用,沒想到遭到父親責備自私,因為這樣對方前來拜訪時只能睡飯店,讓她覺得非常委屈,上網詢問網友意見。

14小時前

家附近蓋新大樓!他碰1情況怒了「不都有附車位?」 網卻不挺

一名網友發文抱怨,住家附近的新大樓交屋後,原本空曠的路邊,被汽機車「停好停滿」,害他們這些老住戶都沒得停,不禁質疑「大樓不是都有附加車位嗎?」然而,眾人看完卻不挺,反倒吐槽「路邊車位大家都可以停。」

14小時前

台南市社宅各區同步! 「5561戶社宅」興建中

國家住宅及都市更新中心(住都中心)在全台各地興辦社會住宅,至今已完工、已決標的戶數已經突破6萬戶。住都中心在台南市規劃了19案,其中已經在興建中的有10案、已決標待興建的9案。

15小時前

高雄預售解約最多在三民 在地:2千萬以上資金最卡

去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山區16件。

15小時前

2024台中預售解約94件 3屯區「賣多解多」占全市6成

統計台中市2024年各行政區預售建案解約件數總共94件,以北屯區22筆居冠,西屯區18筆居次,南屯區10筆,3區合計達50件,占整體近6成,成為預售解約重災區。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響