▲原PO好奇，置產的房子要不要附車位。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
不少人會投資房地產來增加被動收入，但要選擇哪種條件的房子呢？一名網友表示，最近考慮要買一間房子出租給別人，可是不確定要不要多買車位，擔心會拉低出租投報率。對此，信義房屋專家指出，主要看他購買的地點在哪裡，如果是交通方便的地方，不買也沒有問題，反之則要購買車位，也會比較好租。
原PO以「置產的出租房要買車位嗎」為題在PTT發文，表示他現在已經買了一間預售屋準備自住，也打算再買一間要出租給別人，但不確定是否需要購買車位，因為擔心買車位會讓出租投報率變低，且車位也要多出幾百元的清潔費，需要考慮的事情很多，因此想問「不知道各位大大覺得需要加買一間車位嗎？」
不少人看到後都勸買，「有車位比較好租吧，沒車位的租房價格也好不起來，除非你是想租給機車族」、「車位需求超級大」、「除非你以後不賣，不然有車位差很多，車位也是會漲的」、「要車位啊，租金差很多，買了可以再拉高欸」、「車位應該很好租～因為一堆沒有車位或買不到車位的」、「要啊，有車位更好租，就算房客沒車，也還能租其他住戶」、「除非是套房，否則都得買」、「沒車位超麻煩，個人覺得兩房以上最好是帶車位租」。
但也有人認為要看地點，「看地點吧，如果捷運就在旁邊應該不用」、「捷運走路10分鐘內不需要車位，你買了車位，房客還會拜託你看能不能幫忙租給別人降租呢」、「看地點跟房屋類型吧？不然沒辦法判斷」、「雙北不用，其他地點有很加分」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，其實原PO不用想這麼多，雖然買車位會增加支出，但也可以另外租給別人，清潔費也可以轉嫁出去。另外，也要看該房子的所在地，如果是在桃竹高等地，就需要買車位比較好，但如果是在雙北市的捷運站附近，因為交通比較便利，所以不買也沒關係。
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