記者賴志昶／台北報導
爭議網紅Toyz日前開啟手搖飲副業，首店即選在捷運西湖站周邊。記者實地走訪，該地區可說是手搖一級戰區，短短300公尺就群聚10家飲料店。不過，外傳該店租金10萬元，房仲認為，該店以低價飲品為主，應難撐起10萬元租金。
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▲爭議網紅Toyz日前選址內湖路一段巷弄開設手搖飲店，不少熱情粉絲前來捧場。（圖／記者賴志昶攝）
該手搖飲店於昨（1日）試營運，現場出現排隊人龍。記者實地詢問現場排隊民眾，一位同為網紅的YouTuber說，他們約上午10點半就來排隊，約僅排約10分鐘，但卻有不少品項都沒了，讓他們大感失望，且排完等領到飲料已經是超過半小時過後，整體消費體驗不算太好。
網紅店址位於捷運西湖站周邊的285巷，該巷弄鄰近西湖捷運站、西湖市場、西湖國中以及內湖科技園區，在平日午休時間時，聚集不少內科上班族，周邊平日人潮相當洶湧。
據觀察，該巷弄可說是手搖飲一級戰區，光是正285巷門牌，從內湖路一段巷口走至285巷65弄，短短300公尺就有約10間飲料店，若加上周邊其他巷弄，整個區域有超過13間以上的飲料店。
▼內湖路一段285巷可說是「手搖飲一級戰區」，短短300公尺即有約10家飲料店。（圖／記者賴志昶攝）
至於網紅所開店面，外傳租金行情上看10萬元，永慶房屋西湖直營店店長郭書瑋分析，以西湖捷運周邊租金行情分為3個區段，分別為大馬路門牌、285巷以及其他巷弄。其中，租金最高者是大馬路，租金單價約在5000~5500元；而若是285巷上的店租金，則約是每坪2000~2500元；至於285巷後段以及其他巷弄，由於人潮較少，每坪租金價位約在1500~2000元。
郭書瑋指出，該店面雖為正285巷，且位於三角窗位置，不過從外觀來看為增建空間，初估坪數大小約10坪以內，租金行情總價最多約2.5萬元，應不是網路所說10萬元如此之多。
郭書瑋補充，285巷大部分店面只有營業周一至週五的白天時段，且這些店家僅依靠週間平日的內科上班族消費，就足已承擔起店租金。其中，消費熱門時段為平日中午，尤其內科上班族的飲料需求「真的滿驚人的」，因此整條巷弄內有不少飲料店群聚。
網紅店選在一級戰區，真能吸引當地消費者嗎？一位周邊上班族Apple小姐說，附近飲料店是真的「滿飽和的」，雖然看到有新開店家會讓人好奇想買看看，不過看到有排隊人龍，對午休時間相當寶貴的上班族來說，反而會有所卻步，也許會等到人潮沒那麼多的時候，再去嘗試看看。
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