▲329檔期全台爆出逾8千億元巨量，年增2成創歷史紀錄，但主要是受商辦推案帶動。（圖／591提供）
記者項瀚／綜合報導
329檔期全台爆出逾8千億元巨量，年增2成創歷史紀錄，其中台北、台南成長最多，台北主要受商用不動產帶動，台南除了在東區有指標案登場，南科周圍也掀起推案潮。「重壓」329檔的新聯陽則有6成心力放在新北市，其中包括總銷220億元的「晴空大地」。
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▲《591新建案》統計，今年329檔期七都爆出逾8千億元巨量，年增達2成，刷新歷史紀錄。（圖／591提供）
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔指出，推案爆量除受通膨及高房價影響，最主要原因還是商辦供給大爆發所致，其總銷共超過2000億元，反觀純住宅市場僅6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒。
綜觀各區，表現最驚人的是台北、台南，總銷金額分別為3382億、818億元，年成長更雙雙飆破1.6倍、4.8倍，創下統計以來新高。
▲各區329檔期推案量對照。（圖／591提供）
台北市主要受商辦推案帶動，其中「京華廣場」總銷高達1600億元，開發規模海放全台個案。另外，中山區有興富發、忠泰建設推出的「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」，總銷也是破百億元，未來幾年北市商辦供給將進入高峰期。
住宅部分，指標案集中在大安區，量體最大的「台北之星」總銷來到450億元，規劃大坪數豪宅。另外，大安區還有總銷各達90億元的「鑄慕」、「連雲玥恒」，2案坪數規劃基本不超過60坪，皆由新聯陽代銷。
新聯陽副董事長林徹人表示，集團將陸續推出10案，總銷約636億元，其中有6成案量位於新北市。規模最大的三重「晴空大地」總銷來到220億元，由茂德機構投資興建，靠近重陽橋頭一帶，開價會比同樣出自茂德之手的指標案「都廳大院」低一些，並強調2案不至於產生打對台情況。
林徹人表示，近來房市利空逐漸消化，剛需買盤出籠，尤其以新北三重、板橋、土城等區來人量最充沛，集團在線銷售的「新美齊画世代」、「百邑富都匯」、「馥華之丘」等案銷售去化順暢，房市真的不能用「不好」來形容，也不擔心新北市上半年出現供給過剩的情況。
▲新聯陽可說是「重壓」329檔期，其中有6成案量集中在新北市。（圖／新聯陽提供）
然而，綜觀整個新北市，今年仍受大環境影響，部分蛋白區銷售放緩，不少建商以「不變應萬變」暫緩推案，再加上去年329檔期基期較高，導致今年案量減少800多億元，年減4成為各縣市最高。但新北蛋黃區的指標個案，仍能交出不錯的成績。
推案量年成長4.8倍的台南市，除在精華地段東區有不少指標案如「浩瀚無極」、「巴克禮One Park」公開，連南科周邊的永康、善化、新市也都湧現一波新案潮。
不過，畢務潔表示，當前台南房價已處高檔，東區新案普遍開價都已達3、4字頭，平實重劃區更有上看5字頭的個案，傳出有部分業者開始以促銷、加大議價空間的手法拚成交。
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