走在忠明南路上感覺「被守護」 路人抬頭見元老級地標秒懂

記者陳筱惠/台中報導

有讀者表示自己走在台中市南區忠明南路上,覺得有雙眼睛在守護他,抬頭一看才發現是兩棟高聳大樓,高樓層窗景造型實在太像「眼睛」,一路守護他穿越忠明南路,豈料一查,他才驚訝這是台中元老級地標。

《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

▲▼ 台中,商辦,地標,忠明南路,地下道,大安國王,大安國際,高樓,世華國際,七期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲有民眾走在台中忠明南路上,覺得有雙眼睛在守護他,抬頭一看才發現是兩棟高聳大樓。(圖/讀者提供)

當台中七期摩天大樓群還是小BABY的時候,位於台中市南區忠明南路兩側,1994年落成的「大安國王大樓」以樓高151.2米、地上42層稱霸台中第一高樓,也是台中市第一棟超過40層樓大樓,對面「大安國際大樓」則於1997年完工;一路保持10年的最高樓寶座,2003年才由西區的「世華國際大樓」擠下。

▲▼ 台中,商辦,地標,忠明南路,地下道,大安國王,大安國際,高樓,世華國際,七期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市南區忠明南路兩側,1994年落成的「大安國王大樓」與「大安國際大樓」 。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介徐韻淇表示,這兩棟商辦大樓屋齡29年、25年,戶數分別為116 戶、90戶,有實登紀錄以來最低價單坪僅8萬元,不過近年來隨著台商回流、二代接班和青年創業潮,加上近期打房政策發酵,促使投資買盤轉往店面、商辦市場,以這兩棟大樓來看,近期成交單價都已突破15萬元,也顯示台中具指標的商辦大樓指名度再增。

▲▼ 台中,商辦,地標,忠明南路,地下道,大安國王,大安國際,高樓,世華國際,七期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2003年才由西區的「世華國際大樓」出現才擠下「大安國王大樓」。(圖/記者陳筱惠攝)

根據市府統計,台中市2022年第4季,公司、商業指標,相較前年同期,商業登記家數新增4360家、成長率3.54%;商業登記資本額成長10.4億元、成長率4.59%。徐韻淇表示,過去南區因為長期受到不同的地下道切割,近年部分填平作業已完成,也讓區域都市景觀開闊不少,才讓地標建築突然出現在大眾視野。

▲▼ 台中,商辦,地標,忠明南路,地下道,大安國王,大安國際,高樓,世華國際,七期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期商辦進入爆發期,但價高量少。(圖/記者陳筱惠攝)

敦璟開發經理廖香婷則分析,台中重要道路如忠明南路、文心路、台灣大道上,都有不少商辦產品釋出,相較於七期頂級A辦單價已經坐3望4,這些2字頭商辦的效益更加放大,加上公設比低、單價低,CP值相對高。

她也觀察,隨著世代轉變,電商、網路業相關的企業崛起,過去台中商辦主要顧客群為傳統產業、製造業、零組件業,做國際型生意就適合在七期落腳;但這一波與科技相結合的企業,主要市場為國內民眾,就會選擇單價低、大空間當倉儲空間的舊商辦。

《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

關鍵字:台中商辦地標忠明南路地下道大安國王大安國際高樓世華國際七期

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「賣腎籌錢付房東押金」 男靠1張照找房子爆熱議

大部分在外地求學、工作的人都有租屋需求,但要找到符合預算又喜歡的住處還得花點心思。印度卡納塔卡邦首府邦加羅爾(Bengaluru)一名男子上傳「左腎出售,需要錢來付房東要的押金」的廣告傳單,引發熱議。

3小時前

台北租房25年!他砸存款500萬「房貸3孩一起繳」:結婚自己想辦法

一名北漂族在台北成家立業,租了25年的房子,最近終於決定買房,他計畫砸下500萬元存款當頭期,至於貸款則叫3名子女一同分攤,若孩子們未來結婚生子,則要自己想辦法,這讓房仲不禁傻眼,直言「慶幸沒有這樣的爸媽」,不過鄉民則一面倒反駁,覺得這樣很合理,「而且養三個花更多!」

4小時前

房貸占3/4月薪!「23歲職軍想扛」一票沒意見 反砲新房1缺點

「小弟今年23歲,身分是職業軍人,月入約43k。」有國軍日前發文,說他前陣子看上高雄1個新建案,25坪加機械車位,共1160萬左右,如果買下去,繳完頭期還要貸900多萬,換算下來,接下來每個月的房貸占了薪水約3/4,「不知道這樣的投資會不會太冒險?」

4小時前

營建類股欣陸最會賺 潤弘站上EPS獲利王

各大企業陸續發布2022年度財報,營建類股的「營收王」、「EPS王」也相繼出爐,其中營建類「營收王」由欣陸投控(3703)以321.46億元拿下,而潤弘精密(2597)EPS(每股盈餘)11.14元不僅創下公司新高,也擠下華固建設(2548)成為EPS冠軍。

4小時前

公婆一聽懷男孫「過戶千萬房產」 人妻1原因不悅:為何遭受此待遇

明明都是懷胎十個月生出來的寶貝,無奈有些長輩重男輕女。有一名人妻的老公是獨子,她前後生了一女一男,怎料公婆表現的態度卻差很多,讓她很心疼,「為什麼我的女兒要遭受這樣的一個待遇?」

4小時前

房東突喊「1度電費7.7元」!租屋妹傻眼:嚇到生活無法自理

台電4月1日起喊漲,住宅每月千度以上用電調幅漲10%,夏季電費每度最高達7.69元,沒想到新北竟有一名房東趁火打劫,向房客高喊電費從一度5元飆漲至7.7元,讓女房客不禁驚呼「我嚇到生活無法自理!」

5小時前

他因店員「1句話」買無噪音電扇!網反不挺:太安靜睡不著

天氣漸熱,許多人都開始吹電風扇了。一名網友即表示,日前到電器行購買電扇,聽店員建議買了一台CD直流變頻「無噪音電扇」,使用後大讚安靜又好用,詢問網友選購風扇首要條件是什麼?沒想到多數網友卻不喜歡太安靜的電扇,反而喜歡「白噪音」的風扇「太安靜我反而睡不著」。

5小時前

永和豪宅創新高價 專家淡定:巷內小案每坪都飆75萬了

永和地標豪宅「吉美一品花園」以每坪79萬元成交,創下社區歷史新高。在地房仲表示,大坪數豪宅在永和競品不多,屋齡新一點的基本上只有2案,房價緩漲可預期。另有專家指出,永和新案供給稀少,在供不應求下,巷內小案每坪甚至飆上75萬元。

6小時前

房價1坪「10萬→30萬」老公永遠只嫌貴 人妻1決定超狂!網挺了

不少人買房害怕「長輩煞」,總是認為房價處在高點。不過一名人妻卻是遇到「老公煞」,看著1坪10多萬漲到現在30多萬,「唯一不變的就是隊友的台詞...現在是高點」,如今原PO忍不住了,前陣子偷偷買透天厝,近日向老公坦承時,她被唸了一頓還嫌房子不好。文章曝光後,部分網友力挺「自己喜歡最重要!」

6小時前

【廣編】中和鬧區驚傳恐龍出沒?超人氣行銷吸引民眾爭相打卡!

近日在景安捷運站、南華路、中和國小與四號公園,這幾處中和人潮絡繹不絕的大馬路上,就有兩隻著充氣服的恐龍,手持舉牌與民眾在街頭同行的奇景,立即引來大批路過行人圍觀注意。

6小時前

讀者迴響