百年古宅1億求售震驚在地 網嘲:《戲說台灣》劇組取景地?

記者賴志昶/綜合報導

近期桃園中壢出現一處近百年古厝在網路上求售,且開價高達1億元,引起網友討論。有人說,此戶不講以為是《戲說台灣》拍攝場地。經手該案房仲說,屋主考量周邊土地交易實價,才會開此價格。

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▲▼桃園中壢舊市區一處屋齡約98年的古厝,近期開價1億元求售。(圖/翻攝自臉書社團)

▲桃園中壢市區一處屋齡約98年的古厝,近期開價1億元求售。(圖/翻攝自臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》)

根據臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》訊息,該戶地坪81.37,建坪36.76,為坐西北朝西南,格局為2房2聽1衛,面4米巷,土地為商業區,開價1億元求售。

經手此案的住商不動產中壢龍岡店經理徐姵甄提到,該屋從日治時期大正14年(1925年)至今,屋齡已有約98年歷史,為屋主的祖厝老宅,屋主在此住了四代人,不過由於僅是一般住宅,並未申請為古蹟身分,因此可合法交易買賣,而近年來屋主考量老宅維護不易,因此想以其他方式活化此塊精華土地。

徐姵甄表示,該案主要是「買地送老宅」,主要價值在土地,由於土地位置位於中壢舊市區,緊鄰有近200年歷史的中壢仁海宮、天晟醫院,附近步行至家樂福、遠東SOGO中壢店都10分鐘以內可達,地點相當精華,且先前周邊土地才以每坪百萬元成交,考量此筆交易行情,再加上該老宅土地坪數約80多坪,才會開價1億元求售。

該PO文近期剛上網,引起不少網友議論,有網友認為,「不講還以為是《戲說台灣》取景拍攝的場地」、「1億?!這個…租給《戲說台灣》的劇組比較可行!」也有人說,「再過50年可能有這個價。」

▼桃園中壢一處古厝開價1億元求售,房仲透露,該古厝從1925年建成至今。(圖/翻攝自臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》)

▲▼桃園中壢一處古厝開價1億元求售,房仲透露,該古厝從1925年建成至今。(圖/翻攝自臉書社團)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,該案雖位於中壢舊市區,且為商業區土地,但是在巷內臨4米路,且土地坪數僅80餘坪,單獨開發不易,目前官方公告現值每坪僅約12.64萬元,預估土地市場行情單價約在3、4字頭,換算總價最多僅約3254萬元,與目前開價有明顯落差。

廖壽業說,此案由於地點緊鄰近期新案林立的海華特區,因此若要較好銷售,得需與周邊地主進行整合,若能整合到400到500坪,屆時土地每坪價格則可能上看百萬元。

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關鍵字:百年古厝祖厝中壢海華特區古蹟老宅銷售古宅三合院

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