百年古宅1億求售震驚在地 網嘲:《戲說台灣》劇組取景地?

記者賴志昶/綜合報導

近期桃園中壢出現一處近百年古厝在網路上求售,且開價高達1億元,引起網友討論。有人說,此戶不講以為是《戲說台灣》拍攝場地。經手該案房仲說,屋主考量周邊土地交易實價,才會開此價格。

《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

▲▼桃園中壢舊市區一處屋齡約98年的古厝,近期開價1億元求售。(圖/翻攝自臉書社團)

▲桃園中壢市區一處屋齡約98年的古厝,近期開價1億元求售。(圖/翻攝自臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》)

根據臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》訊息,該戶地坪81.37,建坪36.76,為坐西北朝西南,格局為2房2聽1衛,面4米巷,土地為商業區,開價1億元求售。

經手此案的住商不動產中壢龍岡店經理徐姵甄提到,該屋從日治時期大正14年(1925年)至今,屋齡已有約98年歷史,為屋主的祖厝老宅,屋主在此住了四代人,不過由於僅是一般住宅,並未申請為古蹟身分,因此可合法交易買賣,而近年來屋主考量老宅維護不易,因此想以其他方式活化此塊精華土地。

徐姵甄表示,該案主要是「買地送老宅」,主要價值在土地,由於土地位置位於中壢舊市區,緊鄰有近200年歷史的中壢仁海宮、天晟醫院,附近步行至家樂福、遠東SOGO中壢店都10分鐘以內可達,地點相當精華,且先前周邊土地才以每坪百萬元成交,考量此筆交易行情,再加上該老宅土地坪數約80多坪,才會開價1億元求售。

該PO文近期剛上網,引起不少網友議論,有網友認為,「不講還以為是《戲說台灣》取景拍攝的場地」、「1億?!這個…租給《戲說台灣》的劇組比較可行!」也有人說,「再過50年可能有這個價。」

▼桃園中壢一處古厝開價1億元求售,房仲透露,該古厝從1925年建成至今。(圖/翻攝自臉書社團《南桃園買屋賣屋交流園地》)

▲▼桃園中壢一處古厝開價1億元求售,房仲透露,該古厝從1925年建成至今。(圖/翻攝自臉書社團)

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,該案雖位於中壢舊市區,且為商業區土地,但是在巷內臨4米路,且土地坪數僅80餘坪,單獨開發不易,目前官方公告現值每坪僅約12.64萬元,預估土地市場行情單價約在3、4字頭,換算總價最多僅約3254萬元,與目前開價有明顯落差。

廖壽業說,此案由於地點緊鄰近期新案林立的海華特區,因此若要較好銷售,得需與周邊地主進行整合,若能整合到400到500坪,屆時土地每坪價格則可能上看百萬元。

《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

關鍵字:百年古厝祖厝中壢海華特區古蹟老宅銷售古宅三合院

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中和左岸轉手獲利案例湧現 在地曝:屋主不缺錢

過去屢傳慘賠的中和左岸,已挺過低谷陰霾,觀察今年7筆中大坪數轉手交易,就有6筆賺錢,不乏數百萬元獲利。在地房仲表示,該區受惠股市熱絡,帶動房價走升,且屋主大多不缺錢,也越來越惜售。

5小時前

台積電抵嘉 新案一口氣實登449筆、單價直衝36.2萬

台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,產業大轉骨讓周邊房市大受激勵,近期出現快銷案。根據最新實登,嘉義預售案「「Ai世界城」21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄449筆,最高單價達36.2萬元創區段新高,購屋者也買單。

5小時前

朋友買房沒請客卻討「入厝禮」!她不爽嫌煩 網見細節逆風:好雙標

應該要禮尚往來?一名女網友表示,有一名男生朋友似乎對她有好感,先前一起出去玩都會買禮物送她。前陣子對方買房,就一直暗示「是不是該給入厝禮?」讓她覺得很不舒服,直呼「好煩!」文章曝光後有人認同她的想法,但也有網友表示「有點雙標」、「不是應該要互相嗎?」

6小時前

1縣市高鐵站旁一坪20幾萬「還是沒人買?」 PTT曝:去過就知道

不少人買房最重視的就是周遭的交通,尤其現在越來越多人跨縣市上班,高鐵、台鐵更成為重要的交通工具。不過一名網友觀察,發現苗栗高鐵站明明一站就可以到新竹,不過附近的房子似乎沒什麼人關注,一坪都還在20幾萬,好奇其中原因。文章一出,鄉民紛紛指出「你去過就知道」、「附近真的很荒涼!」

7小時前

強震後「公寓高價傳說告一段落?」 代銷:換屋族有感增多

403強震過後,有鄉民認為,揭開了國王的新衣,老公寓高價傳說將告一段落,但信義房屋專家表示,地震不會明顯影響公寓價格。另外,有代銷業者觀察,這波地震後,新屋需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。

8小時前

樂洋地產玩真的! 「購屋抽百萬、賞屋抽現金」 

目前房市買盤朝向瞄準自住剛性買盤,具特色的新建案為吸引來客,通常會舉辦線上線下各式活動藉此炒熱買氣,不過獎項多有限制與規範,現在以品牌雕塑為重的樂洋地產結合中台灣3大案,祭出「購屋抽百萬、賞屋抽現金」活動,一路從5月抽到中秋。

9小時前

搶先橋頭勇士出場 高雄新市鎮幸運屋主「買1間賺1間」

橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻,最受矚目的區段就是高雄新市鎮 ,連帶讓屋齡5年內大樓價格屢創新高,根據實登,今年不少社區出現轉售大賺的現象,甚至有屋主入手663萬元,今年1月轉手1410萬元,堪稱買一間賺一間,搶先橋頭勇士獲利出場。

9小時前

綠色通膨推升房價? 學者諷:沒做低碳的「價格也調高」

綠色通膨將使房價大漲?學者直言,此番發言「讓人三條線」,先講吵最熱的碳費開徵,據研究,全球就算所有減碳技術投資下去,轉嫁房價也僅1%,且營建成本只占建案總成本15~35%,更不是什麼類別都課碳費。此外,也有學者諷,「現在就算沒在做低碳建材的建商,價格也還是跟著提高。」

12小時前

必比登老店「康樂街牛肉湯」熄燈 在地:老店行情有市無行

曾獲得米其林必比登殊榮的台南「康樂街牛肉湯」,是在地30年的知名老店,無預警宣布歇業,在地人相當不捨。信義房屋專家表示,該店位於台南熱門商圈,商業機能相當發達,房價有市無行。

12小時前

房價最貴的國家之一是這!公寓頂樓豪宅「每坪台幣600萬↑」

這裡的豪宅,每坪價格要新台幣600萬元以上!房產專家何世昌近日在粉專分享,某小國是全球人口最稠密、國民最富裕、房價最貴的國家之一,當地兩間待售中的豪宅,都是公寓頂樓戶,一間單坪價格要640萬新台幣,另一間則要690萬新台幣,而且這兩間還並非當地最貴的豪宅。

12小時前

讀者迴響