高雄329檔40場建案競逐 精選高CP值案「還有2字頭」

▲▼329檔期,高雄,CP值,價格,鐵路綠園道,景觀,成屋,陸敬民,楊宗憲,別墅。(圖/記者陳建宇攝)

▲歐美建設成屋案「森青道」正對鐵路綠園道,獲得所有專家一致推薦。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年高雄329檔期推案量相較去年更多,但多數屬於小型個案。《ETtoday新聞雲》特別邀請業者、房仲、學者及名嘴共同挑選出CP值最高的10個建案。其中「森青道」更是獲得4位專家一致推薦,「和築親親」也有3位專家認為值得購買。

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今年雖然房市景氣下滑,但高雄的329檔期案量仍多,根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年高雄329檔期,共計推出40場建案,大樓案量為5835戶,比去年增加46.39%。總銷金額841億元,也比去年增加60.19%。

但這麼多建案該怎麼挑?《ETtoday新聞雲》特別邀請高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱、高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰、屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲,以及房市專家陸敬民,共同為民眾挑出10個CP值最高的建案,供民眾參考。

▲▼329檔期,高雄,CP值,價格,鐵路綠園道,景觀,成屋,陸敬民,楊宗憲,別墅。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄329檔期高CP值建案。(圖/記者陳建宇攝)

苓雅區的成屋案「森青道」是4個專家一致同意CP值高、值得購入的個案。

鄭啟峰表示,該案緊鄰鐵路地下化後的綠園道,具有景觀優勢,且價格也很合理,楊宗憲則認為該案除綠園道還有科工館的大面積綠地,也有雙學區,CP值相當不錯。

小港區預售案「和築親親」也獲得3位專家認同,陸敬民表示,該案位於宏平路,鄰近高雄機場,規劃及地段都不錯,黃詩萱則認為該案目前成交價約在每坪27~28萬元,具有價格優勢。

▲▼329檔期,高雄,CP值,價格,鐵路綠園道,景觀,成屋,陸敬民,楊宗憲,別墅。(圖/記者陳建宇攝)

▲永信建設成屋案「博萃」價格及建商品牌都具優勢。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄在地建商永信建設有2個成屋建案都獲得專家認可,分別是楠梓區的「晴萃」以及小港區的「博萃」,黃詩萱表示這2個建案的房價都在2字頭,屬於合理範圍,且是成屋消費者信心高,永信的品牌也能得到民眾肯定。

特別的是,鄭啟峰認為鳥松區透天別墅案「英倫湖畔」也算是C/P值高的建案,由於該案是澄清湖首排透天建案,主打貼近實價銷售,且2樓就能看到澄清湖湖景,相較周邊湖景大樓案總價可能要5000萬元以上,該案用4980萬元就能買到有天有地的湖景別墅,C/P值也很高。

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關鍵字:329檔期高雄CP值價格鐵路綠園道景觀成屋陸敬民楊宗憲別墅

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