逢甲人哭「加飯不用錢」快炒歇業 下家月租8萬秒卡位

記者陳筱惠/台中報導

位於台中逢甲商圈福星路上快炒老店「逢家現炒」,25年來以實在的價格餵飽許多逢甲大學學生,經查,該地點在1月中更以每月8萬元的價格再度出租,而「逢家現炒」老闆在臉書親曝「不敵疫情、成本、人事、房租各方的壓力,決定結束營業。」

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

▲▼ 台中,逢甲,逢家現炒,學生,逢甲大學,快炒,月租金            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中逢甲商圈福星路上快炒老店「逢家現炒」已換下一手。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪25年老店「逢家現炒」,現在已經換招牌為「阿萬現炒」,中午時刻,消費者依舊,該位置位於逢甲大學後門,連結逢甲學子覓食的「便當街」,而「逢家現炒」過去也曾經因加飯、加麵不用錢,受到大學生青睞。

▲▼ 台中,逢甲,逢家現炒,學生,逢甲大學,快炒,月租金            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲畢業生感嘆,過去學生時期平價、可以大口吃飯的店家真的剩下不多。(圖/記者陳筱惠攝)

不過老店在1月份宣布珍重再見,老闆更親曝:「感謝各位25年來的愛護,一路走來風雨無阻,感謝客戶的支持。不敵疫情、成本、人事、房租各方的壓力,決定結束營業。」

不過,該地點隨即以月租8萬元價碼,秒出租給「阿萬現炒」,根據地籍資料顯示,該物件權狀48坪,屋齡44年,以每坪1700元出租,以租金行情來觀察,落在合理範圍內。

逢甲大學畢業生葉小姐就感嘆,實際走一遭,過去學生時期平價、可以大口吃飯的店家真的剩下不多,整條路應該只剩「福星小吃」、「甘梅薯條」等店仍在,對逢甲周邊的變遷感到相當陌生。

▲▼ 台中,逢甲,逢家現炒,學生,逢甲大學,快炒,月租金            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲福星路、福星北路交叉口,不像前段的夜市型態,這邊都是提供在地居民生活機能的庶民小吃居多。(圖/記者陳筱惠攝)

她說:「以前在學校參加完社團,最喜歡的就是與學長姐、弟妹一起大快朵頤,尤其會找加湯、加飯、加麵免費或是可以續碗的店家。」她回憶,當初「逢家現炒」最便宜時,一碗蛋花湯才25元。

21世紀不動產沈政興分析,福星路、福星北路交叉口,不像前段的夜市型態,這邊都是提供在地居民生活機能的庶民小吃居多,周邊以屋齡40年以上的整棟透天為主,出租行情落在8~15萬元之間。

不過非常遺憾的是,在疫情底下,不少老牌平價小店因物價大幅上揚而撐不住,也讓逢甲商圈店面進行了新一輪的汰舊換新,而觀察新店家仍願意出手,除了疫情解封外,該地點仍具備學生族群消費力。

觀察福星路上,的確有不少沿襲前店家業種的店面重新開張,包含過去同樣以快炒便當出名的「香福記」目前以「A米炊飯」重新營業,也有屹立不搖的、萬年不動的「清心福全」、「向上水餃」、「吉蜂蒸餃」。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:台中逢甲逢家現炒學生逢甲大學快炒月租金

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