屋主盤算入袋4800萬! 竹市待售豪宅見加價122%賣

▲▼     新竹車站        。(圖/記者項瀚攝)

▲新竹市有2豪宅開價8800萬元求售,成為區域最貴的待售個案,圖為新竹火車站前街景。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/新竹報導

新竹市有2豪宅開價8800萬元求售,成為區域最貴的待售個案,其中龍山國小附近的屋主9年前僅以3984萬元購入,抬價幅度高達122%。在地房仲分析,竹北有不少大坪數豪宅,但新竹市供給相對稀缺,「供給量少,是屋主抬價的最大底氣之一。」

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位於新竹市世傑路、龍山國小附近的豪宅,中高樓層戶以8800萬元開價求售,參照《591房屋交易網》的樓層與坪數,再對照實價登錄,推測該戶屋主是於2014年購入,2戶打通合併權狀約164坪,合計3985萬元,拆算單價約28萬元,如今等於抬價4842萬元、122%,幅度相當驚人。

事實上,該戶也是目前新竹市區待售總價最高的豪宅。與其並列第一的是城隍廟附近的個案,高樓層開價同樣高達8800萬元,坪數稍大,權狀約182坪,但未確定前屋主的持有價格。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲新竹市有2個開價8800萬元求售的豪宅中,位於世傑路一帶的個案加價4842萬元、122%,幅度相當驚人。(圖/翻攝自Google Maps)

台灣房屋竹科直營門市店長王瑞松表示,新竹市區內總價破4000萬元的豪宅供給相對稀缺,幾乎也沒什麼人釋出,「像本次世傑路一帶的個案,也是打通後才有這麼大坪數。供給量少,也成為屋主抬價的最大底氣,考量到打通、裝修的成本,翻倍加價並不意外。」

王瑞松說,新竹市區的大坪數豪宅屋齡至少都有7~8年以上,但仍受部分竹科高階買盤關注。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,新竹縣市在2016年後就幾乎沒推什麼豪宅案,但今年329檔期在新竹市區有一大坪數案豪宅「利晉曙光」,「該案坪數規劃最大95坪,在地段條件優、建商品牌加持下,預估成交單價可達65~75萬元。」

▲▼    新竹市         。(圖/記者項瀚攝)

▲「利晉曙光」位於北大路近東大路,緊鄰曙光女中、曙光國小 。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:新竹市豪宅加價竹北大坪數拋售利晉曙光城隍廟

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