▲新竹市有2豪宅開價8800萬元求售，成為區域最貴的待售個案，圖為新竹火車站前街景。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
新竹市有2豪宅開價8800萬元求售，成為區域最貴的待售個案，其中龍山國小附近的屋主9年前僅以3984萬元購入，抬價幅度高達122%。在地房仲分析，竹北有不少大坪數豪宅，但新竹市供給相對稀缺，「供給量少，是屋主抬價的最大底氣之一。」
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位於新竹市世傑路、龍山國小附近的豪宅，中高樓層戶以8800萬元開價求售，參照《591房屋交易網》的樓層與坪數，再對照實價登錄，推測該戶屋主是於2014年購入，2戶打通合併權狀約164坪，合計3985萬元，拆算單價約28萬元，如今等於抬價4842萬元、122%，幅度相當驚人。
事實上，該戶也是目前新竹市區待售總價最高的豪宅。與其並列第一的是城隍廟附近的個案，高樓層開價同樣高達8800萬元，坪數稍大，權狀約182坪，但未確定前屋主的持有價格。
▲新竹市有2個開價8800萬元求售的豪宅中，位於世傑路一帶的個案加價4842萬元、122%，幅度相當驚人。（圖／翻攝自Google Maps）
台灣房屋竹科直營門市店長王瑞松表示，新竹市區內總價破4000萬元的豪宅供給相對稀缺，幾乎也沒什麼人釋出，「像本次世傑路一帶的個案，也是打通後才有這麼大坪數。供給量少，也成為屋主抬價的最大底氣，考量到打通、裝修的成本，翻倍加價並不意外。」
王瑞松說，新竹市區的大坪數豪宅屋齡至少都有7~8年以上，但仍受部分竹科高階買盤關注。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，新竹縣市在2016年後就幾乎沒推什麼豪宅案，但今年329檔期在新竹市區有一大坪數案豪宅「利晉曙光」，「該案坪數規劃最大95坪，在地段條件優、建商品牌加持下，預估成交單價可達65~75萬元。」
▲「利晉曙光」位於北大路近東大路，緊鄰曙光女中、曙光國小 。（圖／記者項瀚攝）
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